農(nóng)業(yè)合作社小區(qū)土地租賃合作協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（出租方）：_______1.2.2乙方（承租方）：_______1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就農(nóng)業(yè)合作社小區(qū)土地租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和長(zhǎng)期發(fā)展。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的土地為位于_______的農(nóng)業(yè)合作社小區(qū)內(nèi)的_______地塊。1.5協(xié)議期限1.5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章土地租賃基本情況2.1土地性質(zhì)本租賃土地為_(kāi)______，土地用途為_(kāi)______。2.2土地面積本租賃土地總面積為_(kāi)______平方米，具體邊界以土地測(cè)繪部門認(rèn)定的界址為準(zhǔn)。2.3土地使用條件2.3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。2.3.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議約定的租賃期限為_(kāi)______年。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.2租金支付3.2.1租金總額為人民幣_(tái)______元，分_______期支付。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶。3.2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四章土地使用與管理4.1土地使用4.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用土地，但不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2乙方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性施工。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，保證土地的合理利用。4.2.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查。第五章租賃期滿后的處理5.1租賃期滿5.1.1本協(xié)議租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。5.1.2乙方在租賃期滿前_______個(gè)月，應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。5.2土地返還5.2.1租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物返還給甲方。5.2.2乙方應(yīng)保證土地及其附著物無(wú)損壞、無(wú)遺留問(wèn)題。5.3補(bǔ)償與賠償5.3.1如乙方在租賃期間違反本協(xié)議條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3.2租賃期滿后，如甲方發(fā)覺(jué)乙方未將土地恢復(fù)至原狀，有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)或賠償損失。第六章土地使用許可與審批6.1許可取得6.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用符合國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并取得必要的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等合法文件。6.1.2乙方在使用土地前，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2使用限制6.2.1乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合土地規(guī)劃許可證的要求，不得超出批準(zhǔn)的范圍。6.2.2乙方不得從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于違法建筑、非法采礦等。第七章土地設(shè)施與維護(hù)7.1土地設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施完備，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。7.1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)上述基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2土地維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、排水、防污等。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證土地的生態(tài)環(huán)境不受損害。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有和控制的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)為其在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2安全責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)對(duì)租賃土地的安全狀況負(fù)責(zé)，保證土地使用安全。8.2.2乙方應(yīng)在其使用土地上采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。第九章違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未能按約定提供土地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。9.1.2若甲方違反本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2若乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他條款10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后_______年止。10.2協(xié)議修訂10.2.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2任何口頭約定或變更均不具備法律效力。10.3協(xié)議生效10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)和影響的證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商部分或全部解除合同。11.3責(zé)任11.3.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。12.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2終止通知12.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上附著物返還給甲方，并保證土地恢復(fù)至原狀。12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2在收到解除通知后_______日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，解除合同生效。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用