2025探討房屋租賃合同中的優(yōu)先購買權(quán)房屋租賃合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方將其合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2租賃房產(chǎn)的地址為：。1.3租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)）。1.4租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號(hào)為：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂新的租賃合同。2.3若在租賃期限屆滿前，甲方擬出售租賃房產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租賃房產(chǎn)的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于（具體時(shí)間）將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶行：3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不得隨意變更，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條優(yōu)先購買權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，甲方擬出售租賃房產(chǎn)的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲方出售租賃房產(chǎn)的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的條件為：（1）乙方的購買價(jià)格不得低于甲方與其他買受人約定的價(jià)格；（2）乙方的支付方式不得低于甲方與其他買受人約定的支付方式；（3）乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)與甲方簽訂正式的買賣合同，并在簽訂買賣合同后日內(nèi)完成交易。4.4若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)書面回復(fù)或未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽訂買賣合同的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.5甲方未履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失。4.6若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款的，甲方不得將租賃房產(chǎn)出售給第三方。4.7優(yōu)先購買權(quán)行使期間，租賃合同繼續(xù)履行，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按期收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)按約定將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并按法律規(guī)定承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修義務(wù)。5.4甲方不得干涉乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或生活使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)。5.6乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。5.7乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.8乙方不得將租賃房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。第六條房屋的使用與維修6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。6.4租賃期間，乙方不得擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同。7.3乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付所欠租金及違約金。7.4甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋