山林租賃養(yǎng)雞合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處（以下簡稱"該山林"），乙方有意租賃該山林用于養(yǎng)雞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山林位置及范圍該山林位于[山林具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附山林位置圖）2.山林面積經(jīng)雙方測量或確認，該山林面積約為[x]畝。3.山林現(xiàn)狀該山林目前主要為自然生長的樹木及雜草，周邊有一定的水源及道路，基本滿足養(yǎng)雞所需的自然條件。山林內(nèi)無重大地質(zhì)災害隱患，但乙方應注意日常安全防護。4.租賃用途乙方租賃該山林的唯一用途為規(guī)?；B(yǎng)雞，不得擅自改變用途用于其他經(jīng)營活動。5.配套設施甲方應保證山林周邊現(xiàn)有道路、水源等基礎設施的正常使用，以滿足乙方養(yǎng)雞生產(chǎn)及運輸?shù)刃枨蟆Ｈ粢蚣追皆驅(qū)е律鲜鲈O施無法正常使用，甲方應及時采取措施修復或協(xié)調(diào)解決，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔相應賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊山林租賃價格等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。4.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租賃期限內(nèi)總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山林的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變山林用途或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回該山林及附屬設施。2.義務保證對該山林擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山林，不受任何第三方的干涉。按照本合同約定的時間和標準，向乙方提供符合養(yǎng)雞使用條件的山林及相關配套設施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞所需的相關審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。負責協(xié)調(diào)處理山林周邊與相鄰方的關系，避免因相鄰關系糾紛影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芟噜応P系糾紛損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入該山林干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途對該山林進行養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供配套設施、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。對山林內(nèi)的附屬設施享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)養(yǎng)雞生產(chǎn)需要進行必要的維護和改造，但不得改變山林的主體結(jié)構(gòu)及性質(zhì)。改造方案需提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照本合同約定的用途使用該山林，不得擅自改變用途或?qū)⑸搅洲D(zhuǎn)租給第三方。負責山林內(nèi)養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營所需的全部投入，包括但不限于雞苗采購、飼料供應、養(yǎng)殖設備購置、人員管理等，并承擔相應的經(jīng)營風險。在養(yǎng)雞過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關環(huán)保要求，做好環(huán)境保護和動物防疫工作，防止對山林環(huán)境造成污染和對周邊居民生活造成影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或疫情傳播等問題，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失賠償責任。租賃期滿或本合同解除后，應按照原狀將山林及附屬設施交還甲方。對于乙方在租賃期間自行添置的可移動設備，乙方有權(quán)自行拆除，但應負責修復因拆除設備所造成的山林及附屬設施的損壞部分。對于乙方在租賃期間對山林進行的改造和建設，乙方應無償歸甲方所有，不得要求甲方給予任何補償。負責山林內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失賠償責任。同時，乙方應購買足額的相關保險，以降低經(jīng)營風險。五、山林維護與管理1.山林養(yǎng)護責任在租賃期內(nèi)，乙方應負責山林的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于樹木雜草的清理、病蟲害防治等，以保證山林的正常生長狀態(tài)。乙方進行山林養(yǎng)護工作時，應遵循環(huán)保及林業(yè)管理相關規(guī)定，不得使用對山林環(huán)境有嚴重污染或破壞的農(nóng)藥、化肥等物品。2.山林改造與建設乙方因養(yǎng)雞生產(chǎn)需要對山林進行改造或建設時，應提前向甲方提交詳細的方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或建設費用由乙方自行承擔。乙方的改造和建設行為不得損害山林的生態(tài)環(huán)境及整體穩(wěn)定性，不得破壞山林的原有地貌和植被。如因乙方改造建設行為導致山林生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應賠償責任。3.森林防火及病蟲害防治雙方應共同做好山林的森林防火工作，在森林防火期內(nèi)，加強巡查和宣傳教育，嚴禁一切野外用火。乙方應配備必要的防火設備和器材，并制定相應的防火應急預案。如因乙方原因引發(fā)山林火災，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失賠償責任。對于山林內(nèi)出現(xiàn)的病蟲害，雙方應及時采取有效措施進行防治，避免病蟲害的擴散和蔓延。如因乙方未及時防治導致病蟲害對山林造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合條件的山林及配套設施，或擅自收回山林，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照合同租賃期限內(nèi)總租金的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法正常經(jīng)營所遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞所需審批手續(xù)（如有），或未能協(xié)調(diào)處理好山林周邊相鄰關系，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，應按照本合同約定承擔逾期支付違約金，并及時補足租金。若逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同租賃期限內(nèi)總租金的[x%]向甲方支付賠償金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金作為違約金。若乙方擅自改變山林用途或?qū)⑸搅洲D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同租賃期限內(nèi)總租金的[x%]向甲方支付違約金，并立即停止違約行為。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)將山林恢復原狀交還甲方，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定做好山林養(yǎng)護、環(huán)境保護、動物防疫、安全管理等工作，導致山林生態(tài)環(huán)境破壞、環(huán)境污染、疫情傳播或發(fā)生安全事故等，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失賠償責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租賃期限內(nèi)總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責任任何一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和清理，互不承擔違約責任。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否解除本合同或部分變更合同內(nèi)容，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。3.因一方違約解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.解除合同的通知任何一方行使解除合同的權(quán)利時，應提前[x]日書面通知對方。通知到達對方時，本合同即行解除。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議