屋面維修工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)損壞需要進行維修，乙方具備屋面維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面維修工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修屋面位置：甲方位于[具體地址]的建筑物屋面。2.屋面現(xiàn)狀：屋面存在多處防水層破損、開裂，保溫層部分損壞，瓦片有脫落缺失等問題，導致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響建筑物正常使用及內(nèi)部設施安全。3.維修內(nèi)容防水層修復：對屋面破損、開裂的防水層進行清理、修補，重新鋪設高質(zhì)量防水卷材，確保防水層的防水性能達到國家標準要求，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。保溫層修復或更換：對損壞的保溫層進行修復，若無法修復則更換性能良好的保溫材料，恢復屋面的保溫功能，保證室內(nèi)溫度穩(wěn)定。瓦片修復與更換：檢查并修復松動、脫落的瓦片，對缺失的瓦片進行更換，保證屋面瓦片鋪設整齊、牢固，外觀整潔。其他維修項目：對屋面的排水系統(tǒng)進行疏通、清理，確保排水暢通；對屋面周邊的密封膠進行檢查和更換，防止雨水從縫隙處滲漏。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對維修工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供屋面維修所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始設計圖紙、屋面結(jié)構(gòu)資料等，協(xié)助乙方了解屋面具體情況。為乙方開展維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入屋面及相關區(qū)域進行施工，協(xié)調(diào)處理與其他相鄰方可能產(chǎn)生的關系。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工程實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事屋面維修工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求進行施工。自行負責維修工程所需的材料、設備和工具的采購、運輸、保管及使用，并保證所使用的材料、設備和工具符合質(zhì)量要求和安全標準。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。按照本合同約定的工期完成維修工程，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在維修工程竣工后，向甲方提供維修工程質(zhì)量保修書，明確保修期限和范圍，并按照保修書的約定承擔保修責任。對維修工程施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋面維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成防水層修復并經(jīng)甲方驗收合格后]，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本屋面維修工程工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，共計[x]天。2.乙方應按照合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保維修工程質(zhì)量達到合格標準。維修后的屋面應無滲漏現(xiàn)象，保溫性能、排水性能等各項指標符合設計要求和國家標準。乙方所使用的材料應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.驗收維修工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括維修工程的各項施工內(nèi)容是否符合本合同約定及質(zhì)量標準。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔違約責任。六、保修責任1.乙方對本屋面維修工程提供[x]年的質(zhì)量保修服務，自維修工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如屋面出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導致的滲漏等故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.乙方承擔保修責任所發(fā)生的費用，包括但不限于維修所需的材料費用、人工費用等，均由乙方自行承擔。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致屋面損壞的，乙方不承擔保修責任，但應協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致維修工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，返工費用由乙方自行承擔；如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方返工后仍無法達到質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自將本維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.