工廠轉(zhuǎn)讓或出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方/承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意受讓該工廠或承租該工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠轉(zhuǎn)讓或出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工廠位置：該工廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體范圍以附件一《工廠位置及平面圖》為準。2.工廠設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如注塑機[具體型號及數(shù)量]、銑床[具體型號及數(shù)量]等]。辦公設(shè)備：[列舉辦公設(shè)備名稱及數(shù)量，如電腦[品牌及型號，數(shù)量]、打印機[品牌及型號，數(shù)量]等]。倉儲設(shè)施：[描述倉儲設(shè)施情況，如倉庫貨架[層數(shù)及規(guī)格，數(shù)量]、貨柜[尺寸及數(shù)量]等]。其他設(shè)施：[如電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等的簡要說明]。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二《工廠設(shè)施設(shè)備清單》。3.租賃期限（適用于出租情形）：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。4.轉(zhuǎn)讓期限（適用于轉(zhuǎn)讓情形）：自本合同生效之日起，工廠所有權(quán)歸乙方所有，無特定轉(zhuǎn)讓期限限制。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。在租賃期限內(nèi)，對工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓或出租的工廠擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權(quán)益，亦未被查封、扣押等限制權(quán)利行使的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供工廠及設(shè)施設(shè)備的真實、準確、完整的信息，包括但不限于工廠的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備的購置發(fā)票、維修記錄等相關(guān)資料。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限開始前，確保工廠及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照本合同約定的標準交付給乙方。負責辦理與工廠交付相關(guān)的手續(xù)，如交接清單的簽署等。協(xié)助乙方辦理與工廠相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，費用由[雙方約定承擔方]承擔。在租賃期限內(nèi)，負責承擔工廠的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費，但合同另有約定的除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入工廠干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用工廠及設(shè)施設(shè)備進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助其解決與工廠相關(guān)的問題。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對工廠進行必要的裝修、改造，但不得損害工廠的主體結(jié)構(gòu)和甲方的權(quán)益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將工廠恢復原狀。在轉(zhuǎn)讓情形下，自合同生效后，有權(quán)依法處置工廠及相關(guān)資產(chǎn)，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他費用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用工廠及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。如需改變，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責租賃期間工廠及設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，保證其正常運行。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。妥善保管工廠及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還工廠及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。承擔因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、債務及其他法律責任。在租賃期限內(nèi)，負責工廠的消防安全、環(huán)保等工作，確保符合相關(guān)標準。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)消防安全、環(huán)保等問題，由乙方承擔全部責任。三、轉(zhuǎn)讓款或租金及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款/租金金額1.轉(zhuǎn)讓款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，工廠轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。（二）支付方式1.轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付手續(xù)，并提供齊全有效的相關(guān)資料后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還工廠及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付工廠及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的工廠及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復、更換或賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自進入工廠干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工廠用途或損壞工廠及設(shè)施設(shè)備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工廠轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的款項不予退還，押金也不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定返還工廠及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責修復或賠償因未按時返還造成的損壞。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結(jié)算租金，多退少補。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因政府征收、拆遷等獲得的補償款中涉及乙方投入的裝修、設(shè)備等補償部分歸乙方所有。3.合同終止本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同