小區(qū)消防安全合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理單位，乙方為具備消防安全專業(yè)資質(zhì)和能力的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為確保小區(qū)消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)消防安全事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍1.小區(qū)內(nèi)所有建筑物（包括但不限于住宅、商業(yè)樓、配套設(shè)施用房等）的消防安全檢查，涵蓋消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口等方面。2.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行且符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。4.制定和完善小區(qū)消防安全管理制度，協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全管理工作。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的消防安全法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的消防安全服務(wù)。2.每次消防安全檢查應(yīng)形成詳細(xì)的檢查報(bào)告，記錄檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議。3.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到規(guī)定的運(yùn)行參數(shù)和性能指標(biāo)，確保在緊急情況下能有效發(fā)揮作用。4.消防安全宣傳教育活動(dòng)應(yīng)定期開展，形式多樣且覆蓋小區(qū)全體居民。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供消防安全服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)知曉小區(qū)消防安全狀況及相關(guān)服務(wù)工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑物布局圖、消防設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方開展工作。配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，提供必要的工作條件。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。組織小區(qū)居民積極參與消防安全宣傳教育活動(dòng)，督促居民遵守消防安全規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在開展消防安全服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，認(rèn)真履行消防安全服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)乙方工作人員進(jìn)行消防安全專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力。建立健全服務(wù)檔案，妥善保管服務(wù)過程中形成的各類文件、記錄等資料。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提出合理的整改建議，協(xié)助甲方制定整改方案并跟蹤整改落實(shí)情況。遇有火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即響應(yīng)并按照相關(guān)規(guī)定和預(yù)案提供技術(shù)支持和協(xié)助。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款；此后，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行服務(wù)職責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求；若因乙方原因給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成消防安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用且逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)且經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________