工廠轉(zhuǎn)租安全合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠詳細地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該工廠。為明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務，確保工廠使用過程中的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.工廠位置及面積該工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。工廠內(nèi)包含[列舉主要建筑物或設(shè)施，如車間、倉庫、辦公樓等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備工廠內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉各類設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，雙方應在交接清單中詳細記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)對乙方使用工廠的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務保證對該工廠擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。向乙方如實告知工廠的真實情況，包括但不限于工廠的產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況、工廠的安全狀況、消防設(shè)施配備情況等重要信息。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與工廠轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)與工廠原出租方（如有）及周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工廠，不受第三方干擾。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的條件及時收回工廠，并對乙方在租賃期間對工廠所做的添附（如有）進行合理補償（如有約定）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，對工廠內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對乙方的添附進行合理補償（如有約定）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。轉(zhuǎn)租費用的支付方式、金額及支付時間等具體內(nèi)容詳見本協(xié)議[費用支付條款]。負責工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和安全使用。如因乙方使用不當或管理不善導致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔維修、賠償?shù)蓉熑?。遵守國家法律法?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責工廠的消防安全工作，按照國家有關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定消防安全制度和應急預案。如因乙方原因?qū)е鹿S發(fā)生火災等消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。負責工廠的安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對員工的安全生產(chǎn)教育和培訓，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)要求。如因乙方原因?qū)е鹿S發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期間，妥善保管工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。如有損壞，應及時修復或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的條件及時將工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后，由甲方無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該工廠，雙方應另行簽訂租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知工廠相關(guān)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回工廠的，應按照剩余租賃期限內(nèi)乙方應支付的轉(zhuǎn)租費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用工廠，擅自改變工廠用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工廠，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租費用總額的[x]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工廠，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，導致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部維修、賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期間擅自拆除、改建或損壞工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定及時將工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還時不符合本協(xié)議約定條件的，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租費用總額的[x]%。同時，乙方應承擔逾期交還期間的占有使用費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工廠，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租費用總額的[x]%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為