小產(chǎn)權(quán)代銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方進(jìn)行代銷；乙方具備相關(guān)代銷能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元、樓層、房號等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況說明]，[如有附帶的設(shè)施設(shè)備，需詳細(xì)羅列，如包含空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代銷義務(wù)。有權(quán)了解房屋代銷情況，包括客戶咨詢、看房安排、交易進(jìn)展等信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋銷售價(jià)格、交易條件等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。按照乙方要求，積極配合乙方開展房屋代銷工作，包括但不限于協(xié)助乙方與潛在客戶溝通、提供房屋鑰匙以便看房等。根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代銷服務(wù)費(fèi)用。在代銷過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及客戶需求，向甲方提出關(guān)于房屋銷售價(jià)格、推廣方式等方面的合理建議。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方代銷房屋，積極尋找潛在客戶，盡力促成房屋交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋代銷進(jìn)展情況，定期向甲方提供代銷報(bào)告，包括客戶咨詢信息、看房記錄、交易意向等。嚴(yán)格保守甲方及房屋相關(guān)信息的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方不愿公開的信息以及在代銷過程中知悉的房屋相關(guān)秘密信息。在與潛在客戶洽談房屋交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)向客戶如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易風(fēng)險(xiǎn)等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。三、代銷服務(wù)內(nèi)容1.市場推廣乙方負(fù)責(zé)制定針對該房屋的市場推廣方案，包括但不限于線上推廣（如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等）、線下推廣（如張貼海報(bào)、發(fā)放傳單等），以提高房屋的知名度和曝光度，吸引潛在客戶。2.客戶接待與洽談乙方安排專業(yè)人員接待上門咨詢的客戶，解答客戶關(guān)于房屋的疑問，向客戶介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等信息。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行交易洽談，協(xié)調(diào)雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件達(dá)成一致意見。3.交易促成在甲方與潛在客戶就交易條件達(dá)成一致后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并督促雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋交易順利完成。四、代銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代銷服務(wù)費(fèi)用甲方按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[x]%向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代銷服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付代銷服務(wù)費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行代銷義務(wù)的，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷義務(wù)，包括但不限于未積極推廣、未如實(shí)報(bào)告代銷進(jìn)展、未妥善保管客戶信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方或房屋相關(guān)信息的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)房屋代銷目的的，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的代銷服務(wù)費(fèi)用（如有）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋代銷成功或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議