工作房子托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其委托給乙方進行托管，乙方具備相關(guān)房屋托管服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]。2.托管服務內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全方位托管服務，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔，尋找合適的租戶并簽訂租賃合同，代收租金及相關(guān)費用，處理房屋租賃期間的各類事務等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋托管服務。有權(quán)了解房屋托管期間的相關(guān)情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務費用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常開展房屋托管服務工作，但有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租戶并確定租賃條件，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方配合提供房屋托管所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋托管期間，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要的措施保障房屋及租戶的安全，但事后應及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋托管服務。以合理、謹慎的方式尋找租戶，確保租戶的身份合法、信用良好，并按照法律法規(guī)規(guī)定簽訂租賃合同。妥善保管房屋及相關(guān)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等。代收的租金及相關(guān)費用應及時足額轉(zhuǎn)交給甲方，并提供詳細的賬目清單。負責處理房屋租賃期間的糾紛和問題，維護甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應承擔賠償責任。三、托管服務費用及支付方式1.托管服務費用標準甲方應向乙方支付的托管服務費用為每月人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付首月托管服務費用，之后應于每月[具體日期]前支付次月的托管服務費用。乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。四、租金及相關(guān)費用的收取與管理1.租金收取乙方負責尋找租戶并收取租金，租金標準由乙方根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標準。乙方應與租戶簽訂書面租賃合同，明確租金金額、支付方式、租賃期限等條款。2.相關(guān)費用管理乙方代收的與房屋租賃相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等，應按照實際發(fā)生金額向租戶收取，并及時足額轉(zhuǎn)交給相關(guān)收費單位或轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應建立費用收支臺賬，記錄每筆費用的收支情況，并定期向甲方提供賬目清單。五、房屋的維護與修繕1.日常維護乙方應負責房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、設施設備檢查與保養(yǎng)等，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。2.修繕責任如房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應及時通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負責安排修繕工作，修繕費用由甲方承擔，但因乙方或租戶故意或重大過失導致房屋損壞的除外。如遇緊急情況需要立即修繕的，乙方應先行采取措施進行修繕，事后及時通知甲方。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限乙方尋找的租戶租賃期限最長不得超過[x]年，具體租賃期限以乙方與租戶簽訂的租賃合同為準。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應及時通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，乙方應協(xié)助甲方與租戶辦理續(xù)租手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前妥善安排租戶騰退房屋。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房屋信息或干涉乙方正常開展托管服務工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋托管服務，或提供的服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管服務費用及承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及相關(guān)物品，應負責恢復原狀或照價賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金及相關(guān)費用轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應按照未轉(zhuǎn)交金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，應承擔賠償責任。若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定簽訂租賃合同或在房屋托管期間存在其他違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡