山地開發(fā)農(nóng)田合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地，面積為[x]畝，乙方有意受讓該山地用于開發(fā)農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)山地的邊界進(jìn)行實(shí)地確認(rèn)，并繪制詳細(xì)的地界圖，由雙方簽字確認(rèn)。地界圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被及地貌情況描述]，地勢(shì)[地勢(shì)起伏狀況]，存在[現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況，如是否有道路、水電等]。乙方在受讓前已對(duì)山地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意承擔(dān)因山地現(xiàn)狀可能帶來的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。3.開發(fā)用途乙方受讓該山地后，將用于開發(fā)農(nóng)田，具體規(guī)劃為種植[農(nóng)作物種類]，并建設(shè)相應(yīng)的農(nóng)田灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途開發(fā)使用山地。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該山地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開發(fā)使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與山地開發(fā)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將山地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證山地的現(xiàn)狀與本合同約定一致。向乙方提供與山地相關(guān)的資料，包括但不限于山地權(quán)屬證明、地形圖等，確保乙方對(duì)山地情況有全面準(zhǔn)確的了解。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途自主開發(fā)使用山地。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)山地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途開發(fā)使用山地，不得擅自改變用途。如需變更用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失等問題。負(fù)責(zé)山地開發(fā)過程中的全部投資和建設(shè)，包括但不限于農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種苗采購(gòu)、種植管理等。接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方報(bào)告山地開發(fā)進(jìn)展情況。在合同履行期間，如遇重大事項(xiàng)或可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的山地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將山地交付給乙方且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在山地開發(fā)完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)開始對(duì)山地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在[x]年內(nèi)完成全部開發(fā)工作，達(dá)到可正常耕種的農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱曳綗o法按照上述期限完成開發(fā)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)開發(fā)期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)山地?fù)碛泻戏?quán)益或未按時(shí)交付山地，應(yīng)向乙方返還已收取的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方干涉乙方正常開發(fā)使用山地，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定進(jìn)行開發(fā)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)山地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的期限完成山地開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用扣除違約金后，剩余部分根據(jù)山地開發(fā)實(shí)際情況協(xié)商退還。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效