小鋪面租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的小鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租該鋪面，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向[甲方/物業(yè)公司]支付當(dāng)期物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合安全使用標準，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并在租賃期間負責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需提前收回鋪面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用鋪面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞鋪面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。6.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)鋪面的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因造成鋪面內(nèi)財物損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還鋪面。如乙方逾期交還鋪面，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，乙方應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費用累計超過[x]天的；擅自損壞鋪面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；在鋪面?nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令改正后仍不停止的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供符合安全使用標準的鋪面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；擅自提前收回鋪面的；干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鋪面及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費。甲方應(yīng)在乙方交還鋪面及其附屬設(shè)施后的[x]個工作日內(nèi)，將扣除乙方應(yīng)支付的費用后的押金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如甲方擅自提前收回鋪面或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租鋪面或損壞鋪面及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同剩余租期的租金總額向甲方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合