小區(qū)特價租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在[小區(qū)名稱]租賃房屋的需求，甲方愿意將其位于該小區(qū)的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。3.房屋戶型：[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，包含以下設(shè)施設(shè)備：電器類：[列舉電器名稱及數(shù)量，如空調(diào)[x]臺、冰箱[x]臺、電視[x]臺等]；家具類：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、衣柜[x]個等]；其他：[如熱水器、洗衣機、燃氣灶等，并注明品牌及型號]。上述設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，應(yīng)照價賠償。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該租金為特價租金，是基于甲方與乙方的特別約定，乙方不得因任何理由要求降低租金或因市場租金波動等因素主張租金調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付周期，如每月/每季度等]支付租金。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日內(nèi)支付下期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將租金足額支付至上述指定賬戶，因乙方支付至非指定賬戶導致的一切后果由乙方自行承擔。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方結(jié)清水、電、氣、物業(yè)等費用。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用的情況，有權(quán)要求乙方修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋進行維修等。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負責對房屋內(nèi)易損部件進行日常維修，如燈泡更換、水龍頭維修等。維修費用由乙方自行承擔。對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的一般性損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大問題的維修，由甲方負責。甲方應(yīng)及時組織維修，確保乙方正常使用。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.乙方責任：如因乙方故意或重大過失導致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔全部維修及賠償責任。在甲方進行維修時，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方或交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復原狀或照價賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.其他違約責任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[x]日或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。3.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1