工廠承包牛奶場地合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有用于牛奶生產相關活動的場地，乙方具備承包經營該場地并從事牛奶生產經營的能力和意愿，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方牛奶場地事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方提供的牛奶場地位于[詳細地址]，場地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的地界為準。該場地包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等，其中建筑物包括但不限于牛舍、擠奶廳、飼料庫、倉庫、辦公室、宿舍等；附屬設施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、污水處理設施、道路、圍墻等。2.場地用途乙方承包該場地的用途為從事牛奶生產經營活動，包括但不限于奶牛養(yǎng)殖、牛奶采集、加工、儲存、銷售等相關業(yè)務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應在期滿后[x]日內將場地及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方對場地的使用和經營管理情況，要求乙方按照本合同約定的用途合理使用場地。有權按照本合同約定收取承包費用及其他相關費用。對乙方的生產經營活動享有知情權，乙方應定期向甲方匯報生產經營情況。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場地及附屬設施，并保證場地及附屬設施的合法性和安全性。在承包期間，如因場地及附屬設施的質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與場地使用及生產經營相關的手續(xù)，包括但不限于工商登記、環(huán)保審批、動物防疫合格證辦理等，相關費用由乙方承擔。保證乙方在承包期內對場地的正常使用，不得因甲方原因干擾乙方的生產經營活動。在承包期間，如需對場地進行重大改造或調整規(guī)劃，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關問題。負責協(xié)調與場地周邊單位和居民的關系，為乙方創(chuàng)造良好的生產經營環(huán)境。如因甲方原因導致乙方無法正常生產經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定自主經營、自負盈虧，獨立開展牛奶生產經營活動。有權對場地及附屬設施進行合理使用和維護，但不得擅自改變場地及附屬設施的結構和用途。如需對場地及附屬設施進行改造或擴建，應提前向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可進行，相關費用由乙方承擔。在承包期內，對場地內的生產經營設備、原材料、產品等享有所有權，但不得損害甲方的利益。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用場地及附屬設施，不得擅自轉租、轉借、轉讓場地。如需部分轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責場地及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，保證場地及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。在承包期滿時，應將場地及附屬設施按照合同約定的標準交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經營，照章納稅，承擔因生產經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。按照環(huán)保要求做好場地內的環(huán)境保護工作，采取有效措施防止污染環(huán)境，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部法律責任和治理費用。負責奶牛的養(yǎng)殖、牛奶的采集、加工、儲存、銷售等生產經營活動，保證牛奶的質量安全，符合國家相關標準和要求。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關費用。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方匯報生產經營情況，積極配合甲方的管理工作。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應根據(jù)市場行情和場地實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、其他費用1.水電費乙方在承包期間使用場地內的水、電等能源產生的費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的價格標準按時繳納。2.物業(yè)管理費乙方應按照場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用，具體費用標準按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。3.設備維護費乙方對場地內的生產經營設備進行維護、保養(yǎng)和維修所產生的費用，由乙方自行承擔。如因設備老化或損壞需要更換新設備的，相關費用由乙方承擔，但乙方應提前告知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地及附屬設施，或提供的場地及附屬設施不符合使用條件，導致乙方無法正常生產經營的，甲方應按照當年承包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干擾乙方的生產經營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照當年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余承包期限內承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用場地，或擅自改變場地用途、轉租、轉借、轉讓場地的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內將場地及附屬設施交還甲方。若乙方未按照本合同約定對場地及附屬設施進行維護、保養(yǎng)和管理，導致場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的承包費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，應按照剩余承包期限內承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于場地平面圖、設備清單、雙方營業(yè)執(zhí)