小鎮(zhèn)門面租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于小鎮(zhèn)[具體地址]的門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于小鎮(zhèn)[具體街道名稱及門牌號]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用門面，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用門面進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面交付給乙方使用，并確保門面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е麻T面損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小鎮(zhèn)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面或損壞門面主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一