工廠場(chǎng)地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。場(chǎng)地內(nèi)包括[具體設(shè)施，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保場(chǎng)地現(xiàn)有附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）能正常使用。乙方使用場(chǎng)地期間，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金每年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金在甲方交付場(chǎng)地之日起[x]日內(nèi)支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年全年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回場(chǎng)地的，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地。在租賃期開(kāi)始前，負(fù)責(zé)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的各類手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障其正常使用場(chǎng)地。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿省h(huán)境污染等責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，妥善保管場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除，且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地之日起[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自提前收回場(chǎng)地或干涉乙方正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失等）。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。若乙方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管或因使用不當(dāng)造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)或賠償費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。