小吃場地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小吃場地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方用于經(jīng)營小吃。該場地建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)包含[具體設(shè)施設(shè)備清單，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備等]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營各類小吃，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的場地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期限內(nèi)負責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進行正常維護和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營小吃所需的相關(guān)證照，但費用由乙方承擔。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地及設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任并賠償損失。乙方有權(quán)對場地及設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好場地的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，確保經(jīng)營活動符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營小吃所需的各類證照，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方未辦理證照或證照不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備清理干凈并完好無損地交還甲方。五、場地維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，場地及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負責(zé)維修的范圍包括：場地主體結(jié)構(gòu)的損壞、公共設(shè)施設(shè)備的故障等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。屬于乙方負責(zé)維修的范圍包括：乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施的損壞、因乙方使用不當造成的場地及設(shè)施設(shè)備的損壞等。乙方應(yīng)及時進行維修，如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對場地及設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)在日常經(jīng)營過程中做好場地及設(shè)施設(shè)備的清潔、保養(yǎng)工作，保持場地整潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備完好運行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方未按照本合同約定做好場地環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P的，乙方應(yīng)承擔全部罰款及相關(guān)費用。如乙方未按照本合同約定辦理經(jīng)營小吃所需的各類證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方自行承擔全部責(zé)任，且不得以此為由要求甲方減免租金或承擔其他責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定及時交還場地及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可