工廠廠房租戶合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。廠房內(nèi)部包括[列舉廠房內(nèi)的主要區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]，各區(qū)域的具體面積及用途劃分如下：[詳細(xì)說明各區(qū)域面積及用途]。2.廠房配套設(shè)施水電設(shè)施：甲方提供獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力容量為[x]千瓦，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況合理使用水電資源，并按時(shí)繳納水電費(fèi)用。水電表初始讀數(shù)為：水表[x]立方米，電表[x]度，租賃期間的水電使用量以雙方共同抄表記錄為準(zhǔn)。消防設(shè)施：廠房內(nèi)配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保護(hù)消防設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或挪用。通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：廠房安裝有[具體通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)類型，如中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)管道等]，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的環(huán)境要求。乙方應(yīng)合理使用通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)，如需進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行處理，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。電梯：廠房內(nèi)設(shè)有[x]部電梯，電梯運(yùn)行狀況良好。乙方使用電梯時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得超載、違規(guī)操作，如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如貨梯、裝卸平臺(tái)等，在此詳細(xì)說明其狀況及使用要求]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還廠房且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廠房及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付廠房及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助。在租賃期間，甲方如需提前收回廠房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。對于乙方增添的不可移動(dòng)設(shè)備，雙方協(xié)商處理。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在廠房內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合安全要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償損失。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，采取有效措施防止環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回廠房，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)1.廠房維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、梁柱、水電線路、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。對于乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租金或押金中扣除。2.乙方自行維修乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)其自行安裝的設(shè)備、裝修部分及其他附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對其自行管理的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)其自行管理的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方無力維修或維修可能影響廠房正常使用的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對廠房的維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。甲方違反本合同約定提前收回廠房的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租金或押金中扣除。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)或損害公共利益行為的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方逾期交還廠房的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期期間廠房的占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定租金的[x%]計(jì)算。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜及責(zé)任承擔(dān)。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九