小區(qū)供暖合同協(xié)議書模板?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)（若為業(yè)主個(gè)人，則填寫業(yè)主姓名及身份證號(hào)）代表人：[業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人姓名或業(yè)主姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有供暖設(shè)施及相關(guān)技術(shù)，具備為乙方所在小區(qū)提供供暖服務(wù)的能力，乙方同意接受甲方提供的供暖服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)供暖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）供暖范圍本合同所指供暖范圍為乙方所在小區(qū)內(nèi)的[具體樓號(hào)及單元號(hào)]等建筑物及其附屬設(shè)施。（二）供暖期限供暖期限自每年的[開始日期]起至次年的[結(jié)束日期]止。如遇不可抗力等特殊情況需要調(diào)整供暖期限，甲方應(yīng)提前通知乙方。（三）供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)在正常天氣條件下，室內(nèi)供暖溫度應(yīng)保持在[具體溫度范圍，例如18℃±2℃]。甲方應(yīng)采取有效措施保證供暖溫度達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方室內(nèi)供暖設(shè)施故障、私自改動(dòng)供暖系統(tǒng)等自身原因?qū)е聹囟任催_(dá)標(biāo)的除外。（四）供暖質(zhì)量要求1.甲方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，保證供暖介質(zhì)（如熱水、蒸汽等）的供應(yīng)持續(xù)、穩(wěn)定、充足。2.供暖期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)巡查供暖設(shè)施，及時(shí)處理突發(fā)故障和問題，確保供暖正常進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，保證供暖設(shè)施的完好率和使用壽命。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取供暖費(fèi)用。在供暖期間，有權(quán)對(duì)乙方所在小區(qū)的供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未按照合同約定支付供暖費(fèi)用，有權(quán)暫停供暖服務(wù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的供暖范圍、期限、溫度標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為乙方提供供暖服務(wù)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的建設(shè)、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修和更新改造等工作，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行和供暖質(zhì)量。對(duì)乙方反映的供暖問題及時(shí)進(jìn)行處理，因甲方原因造成供暖中斷或溫度不達(dá)標(biāo)等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)正常供暖。向乙方提供供暖相關(guān)的技術(shù)咨詢和服務(wù)，解答乙方關(guān)于供暖的疑問。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門報(bào)送供暖運(yùn)行數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的符合本合同約定的供暖服務(wù)。對(duì)甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)向甲方提出合理的意見和建議。在甲方未按照合同約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時(shí)解決，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的供暖費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞室內(nèi)外供暖設(shè)施，不得妨礙甲方對(duì)供暖設(shè)施的正常維護(hù)和管理。配合甲方進(jìn)行供暖設(shè)施的檢查、維護(hù)和維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、供暖費(fèi)用及支付方式（一）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照建筑面積[具體每平方米價(jià)格]元/平方米向甲方支付供暖費(fèi)用。如遇政府政策調(diào)整供暖價(jià)格，本合同供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年供暖期開始前[具體支付期限，例如30天]內(nèi)，將本年度的供暖費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例，例如萬(wàn)分之五]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方在支付逾期供暖費(fèi)用及違約金后，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)供暖服務(wù)。四、供暖設(shè)施維護(hù)與管理（一）甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)管理范圍1.小區(qū)內(nèi)的供暖主管道、分支管道、閥門、計(jì)量裝置等公共供暖設(shè)施。2.換熱站、鍋爐房等供暖設(shè)備及附屬設(shè)施。（二）乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)管理范圍1.乙方室內(nèi)的供暖設(shè)施，包括散熱器、管道、閥門等。2.乙方自行安裝的與供暖系統(tǒng)連接的其他設(shè)備，但該設(shè)備的安裝和使用不得影響供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（三）維護(hù)管理責(zé)任劃分1.因甲方負(fù)責(zé)的供暖設(shè)施故障導(dǎo)致乙方室內(nèi)供暖溫度不達(dá)標(biāo)或供暖中斷，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方負(fù)責(zé)的室內(nèi)供暖設(shè)施故障導(dǎo)致自身或相鄰用戶供暖受到影響，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。3.對(duì)于因第三方原因（如施工損壞、其他單位或個(gè)人侵權(quán)等）導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查和處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的供暖期限、溫度標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供供暖服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度供暖費(fèi)用總額的[具體違約比例，例如萬(wàn)分之一]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿┡袛喑^[具體中斷時(shí)長(zhǎng)，例如24小時(shí)]的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年度供暖費(fèi)用總額的[具體違約比例，例如5%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快恢復(fù)供暖，因供暖中斷給乙方造成的損失（如室內(nèi)物品損壞、人員凍傷等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，導(dǎo)致供暖設(shè)施故障影響供暖質(zhì)量的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照上述第1條的規(guī)定支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付供暖費(fèi)用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠供暖費(fèi)用。2.乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞室內(nèi)外供暖設(shè)施，影響供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方因此遭受的損失的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿┡鹿?，給甲方及其他用戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更本合同相關(guān)條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：[公司地址]乙方地址：[小區(qū)地址]2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起[具體通知期限，例如3日]內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份