小面積商鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小面積商鋪出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]，[具體樓層及房號]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：租賃期間，乙方應按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費，并按照相關部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件，并在租賃期間負責對商鋪的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的審批手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施。如因乙方原因造成商鋪損壞或需要維修的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營或違反相關規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修裝飾部分，甲方有權要求乙方拆除或折價補償。6.乙方應自行負責商鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保商鋪及人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租或轉借商鋪、擅自拆除或損壞商鋪結構及設施等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪交還甲方。逾期未交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.