小型房間出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小型房間出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租房間位置：甲方將位于[具體地址]的一間小型房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為[x]平方米，房間內(nèi)包含一張單人床、一個(gè)衣柜、一張書桌、一把椅子等基本生活設(shè)施（以下簡稱"該房間"）。2.房間用途：乙方租賃該房間僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給他人，則應(yīng)提前__天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_元（大寫__元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱、賬號(hào)]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_元（大寫__元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房間符合安全居住條件，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房間及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房間。但在緊急情況下，為維護(hù)公共利益或乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在事先通知乙方或無法通知乙方的情況下，進(jìn)入該房間。4.甲方如需出售該房間，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房間及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用該房間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房間轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)保持該房間的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房間及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，如因乙方原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時(shí)繳納費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用該房間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房間主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該房間及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方未及時(shí)通知甲方或未按照甲方要求進(jìn)行維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付該房間、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房間，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_元（大寫__元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，一方有權(quán)解除本合同。3.若乙方逾期支付租金超過__天，或擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房間，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。