屋面翻建協(xié)議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋屋面需要進行翻建，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）屋面現(xiàn)狀甲方房屋屋面存在防水層老化、滲漏等問題，嚴重影響房屋的正常使用和居住安全。屋面面積約為[x]平方米，屋面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]。（二）翻建內(nèi)容1.拆除原有屋面拆除原有屋面的防水層、保溫層、隔熱層及其他附屬設(shè)施，確保拆除后的屋面基層平整、干凈，無雜物殘留。2.重新鋪設(shè)防水層采用[具體防水材料名稱及型號]鋪設(shè)防水層，防水層厚度不低于[x]毫米，鋪設(shè)層數(shù)為[x]層，確保防水層具有良好的防水性能，能夠有效防止雨水滲漏。3.鋪設(shè)保溫層在防水層之上鋪設(shè)[具體保溫材料名稱及型號]保溫層，保溫層厚度為[x]厘米，以提高屋面的保溫性能，降低室內(nèi)能耗。4.鋪設(shè)隔熱層選用[具體隔熱材料名稱及型號]鋪設(shè)隔熱層，隔熱層厚度為[x]厘米，有效阻擋太陽輻射熱進入室內(nèi)，保持室內(nèi)溫度相對穩(wěn)定。5.屋面瓦鋪設(shè)根據(jù)甲方的要求和房屋整體風格，選用[具體屋面瓦材質(zhì)及顏色]鋪設(shè)屋面瓦，屋面瓦的鋪設(shè)應(yīng)整齊、牢固，搭接寬度符合相關(guān)標準要求。6.其他附屬設(shè)施安裝包括但不限于屋面天溝、雨水管的修復或更換，確保排水暢通；安裝屋面通風口、檢修口等，方便后期維護和檢修。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工進度完成屋面翻建工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。負責協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主之間的關(guān)系，確保乙方施工過程中不受相鄰關(guān)系的干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加施工難度，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工工藝進行屋面翻建施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標志，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的施工進度完成屋面翻建工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致屋面出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)免費進行修復。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議項下屋面翻建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進度款乙方完成屋面拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方完成防水層鋪設(shè)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方完成保溫層、隔熱層鋪設(shè)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.竣工款屋面翻建工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如屋面無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準屋面翻建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準如下：1.防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象。2.保溫層應(yīng)鋪設(shè)均勻、密實，保溫性能符合設(shè)計要求。3.隔熱層應(yīng)安裝牢固，隔熱效果良好。4.屋面瓦鋪設(shè)應(yīng)整齊、美觀，搭接嚴密，無松動、破損等情況。5.其他附屬設(shè)施安裝應(yīng)符合相關(guān)標準和規(guī)范，確保功能正常。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。2.屋面翻建工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。3.竣工驗收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，直至達到驗收標準，并承擔整改費用和因此給甲方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的施工內(nèi)容或要求乙方違反施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工進度完成屋面翻建工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因工程延誤給甲方造成的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方返工整改導致工程延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔違約責任。如乙方返工整改后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)另行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故導致甲方被相關(guān)部門處罰或承擔其他法律責任的，乙方應(yīng)負責處理并承擔全部費用。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況給予合理補償。（三）保密條款雙方