山林耕地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有山林耕地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山林耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置：位于[山林具體地理位置]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。面積：經(jīng)雙方測量或估算，該山林面積約為[x]畝。樹木種類及現(xiàn)狀：山林內(nèi)主要樹木種類包括[列舉主要樹木種類]，樹木生長狀況總體良好，但存在部分[說明存在的情況，如個別樹木老化、病蟲害等]。2.耕地位置：位于[耕地具體地理位置]，與上述山林相鄰，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。面積：耕地面積約為[x]畝。土壤狀況：土壤肥力狀況為[描述土壤肥力情況，如肥沃、中等肥力等]，適宜種植[列舉適合種植的農(nóng)作物種類]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃的山林耕地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝。山林租金總計為人民幣[x]元/年，耕地租金總計為人民幣[x]元/年，租賃期間乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山林耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山林耕地，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定分配補(bǔ)償款。2.義務(wù)應(yīng)保證所出租的山林耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。應(yīng)向乙方提供山林耕地的相關(guān)資料，包括但不限于山林權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方解決因山林耕地相鄰關(guān)系等產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用山林耕地。在租賃期限內(nèi)，對租賃的山林耕地享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃，決定種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對山林耕地進(jìn)行必要的改良、建設(shè)等，但不得改變山林耕地的基本用途。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用山林耕地，不得擅自改變山林耕地的用途，不得在山林耕地上從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按時足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)租賃期間山林耕地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于山林防火、病蟲害防治、耕地灌溉、施肥等，確保山林耕地的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定交還租賃的山林耕地，并保證山林耕地的原狀及地上附著物符合本合同約定（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞租賃山林耕地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。保護(hù)山林耕地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、砍伐等破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如需對山林進(jìn)行合理的采伐，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理采伐許可證，并在采伐后及時進(jìn)行還林等生態(tài)修復(fù)工作。遵守國家及地方有關(guān)山林耕地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.租賃期間，乙方在山林耕地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證不影響山林耕地的正常使用和甲方的權(quán)益。2.對于乙方建設(shè)的不可移動的附著物，如乙方不再需要，在不影響甲方權(quán)益的前提下，可與甲方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓給甲方；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后[x]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)山林耕地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。3.租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在山林耕地上添置的機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具等動產(chǎn)，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行搬走。六、合同的變更、解除與終止1.變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃的山林耕地。若乙方擅自改變山林耕地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若因不可抗力或國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致甲方獲得的相關(guān)補(bǔ)償款，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行分配。3.終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、山林耕地交還、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變山林耕地用途或從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃的山林耕地，乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃的山林耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回山林耕地，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力