開發(fā)商銷售車位合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的車位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方所售車位位于[項(xiàng)目名稱]地下[X]層[具體區(qū)域]第[X]號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"）。該車位的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，乙方對(duì)該車位現(xiàn)狀及位置已充分了解并自愿購(gòu)買。2.車位面積：該車位建筑面積約為[X]平方米，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.車位用途：該車位僅作為停放機(jī)動(dòng)車輛的專用車位使用，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位價(jià)款。對(duì)該車位享有合法的處分權(quán)，并保證該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行解釋、修訂或調(diào)整相關(guān)條款。2.義務(wù)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該車位交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。保證該車位的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在交付前對(duì)車位進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。在車位交付后，負(fù)責(zé)提供與車位使用相關(guān)的必要設(shè)施和服務(wù)，如照明、通風(fēng)、排水等，并保證其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該車位。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位。在甲方交付的車位不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位價(jià)款。接受甲方交付的車位，并在交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用該車位。配合甲方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自改變?cè)撥囄坏挠猛?、結(jié)構(gòu)或損壞車位設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.車位價(jià)款：乙方購(gòu)買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方未按照上述約定按時(shí)足額支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行完成貸款審批流程，確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足全部車位價(jià)款。否則，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該車位交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該車位已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方關(guān)于車位交付使用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)向乙方提供該車位的相關(guān)資料，包括但不限于車位使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等。車位達(dá)到正常使用狀態(tài)，即照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該車位交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記部門。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將車位交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的車位不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該車位的，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未解決問題的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定及時(shí)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得車位產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)撥囄坏挠猛?、結(jié)構(gòu)或損壞車位設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀或進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限