店鋪轉(zhuǎn)讓合租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]合租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并與乙方就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向，同時(shí)丙方有意與乙方合租該店鋪，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)三方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營[店鋪經(jīng)營類型]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并不得影響周邊環(huán)境和相鄰業(yè)主權(quán)益。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，將以現(xiàn)狀交付，包括但不限于已裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋?、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。乙方對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并認(rèn)可，同意按現(xiàn)狀接收店鋪。二、店鋪轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪經(jīng)營權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備等一切與店鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在店鋪交接完成且相關(guān)證照、手續(xù)變更至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。2.店鋪交接交接時(shí)間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行店鋪交接。甲方應(yīng)在交接日前清理完畢店鋪內(nèi)的物品，保持店鋪整潔、完好，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照、文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理上述證照、文件的變更手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁卡、密碼等交付給乙方，移交店鋪的水、電、氣等費(fèi)用的繳納記錄及相關(guān)票據(jù)。乙方應(yīng)在交接時(shí)對店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。三、合租事宜1.合租方式：丙方與乙方達(dá)成合租協(xié)議，共同使用該店鋪。丙方使用店鋪的區(qū)域?yàn)閇具體合租區(qū)域描述]，乙方使用店鋪的其余區(qū)域。雙方應(yīng)按照本合同約定合理使用各自區(qū)域，并共同維護(hù)店鋪的整體經(jīng)營環(huán)境。2.合租費(fèi)用及支付方式合租費(fèi)用：丙方應(yīng)向乙方支付合租費(fèi)用，每月合租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含丙方使用區(qū)域的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與該區(qū)域使用相關(guān)的一切費(fèi)用，但不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的店鋪整體轉(zhuǎn)讓款及其他應(yīng)由乙方單獨(dú)承擔(dān)的費(fèi)用。支付方式：丙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向乙方支付當(dāng)月合租費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后向丙方出具收款憑證。3.合租期限：合租期限自本合同生效之日起至[店鋪?zhàn)赓U合同到期日或其他約定終止日期]止。如乙方與店鋪所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商合租費(fèi)用及相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在店鋪交接前，有權(quán)正常使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（但應(yīng)合理使用，不得故意損壞）。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓店鋪的合法性及真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況等相關(guān)信息。積極協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓及相關(guān)證照、手續(xù)的變更事宜，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，保持店鋪整潔、完好，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方未履行該義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)交付店鋪，并保證店鋪符合交接條件。有權(quán)在受讓店鋪后，依法自主經(jīng)營，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求丙方按照合同約定支付合租費(fèi)用，并遵守合租相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。在店鋪交接后，依法經(jīng)營店鋪，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重丙方的合租權(quán)益，不得擅自干涉丙方對其使用區(qū)域的正常使用。在經(jīng)營過程中，如需對店鋪整體布局或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與丙方協(xié)商一致，并盡量減少對丙方的影響。協(xié)助丙方辦理與合租相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，如提供必要的證明文件等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用其合租區(qū)域，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求乙方提供與合租相關(guān)的必要協(xié)助和配合。在同等條件下，享有對店鋪整體或乙方使用區(qū)域的優(yōu)先購買權(quán)（如乙方轉(zhuǎn)讓其在店鋪的權(quán)益）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合租費(fèi)用。合理使用其合租區(qū)域，不得擅自改變用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如需對合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守店鋪的整體經(jīng)營管理規(guī)定，與乙方共同維護(hù)店鋪的良好經(jīng)營秩序。在經(jīng)營過程中，不得從事?lián)p害乙方及其他相鄰租戶利益的行為。配合乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，如提供必要的證明文件等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合交接條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞店鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓及相關(guān)證照、手續(xù)的變更事宜，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定經(jīng)營店鋪，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自干涉丙方對其合租區(qū)域的正常使用，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定按時(shí)支付合租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合租協(xié)議，丙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方有權(quán)要求丙方賠償因此遭受的全部損失。若丙方擅自改變合租區(qū)域用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如丙方拒不履行該義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。若丙方從事?lián)p害乙方及其他相鄰租戶利益的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合租協(xié)議，丙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方有權(quán)要求丙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同生效：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.通知條款：三方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各方的有效送達(dá)地址。任何一方因履行本合同需要向其他方發(fā)出的通知、文件、