開發(fā)建設合作合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就[具體項目名稱]的開發(fā)建設事宜進行合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規(guī)模：本項目旨在開發(fā)建設[具體建設內容，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)等]，規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體建設規(guī)模及內容以經政府相關部門批準的規(guī)劃設計方案為準。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權對合作項目的規(guī)劃、設計、建設等重大事項提出建議和意見。按照本協議約定，享有合作項目相應的權益。2.義務：負責辦理項目開發(fā)建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用，但雙方另有約定的除外。提供項目開發(fā)建設所需的土地，并確保土地權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的開發(fā)建設條件。按照本協議約定的時間和方式，向乙方提供項目開發(fā)建設所需的資金支持，并對資金的使用情況進行監(jiān)督管理。協助乙方協調與項目所在地政府部門、周邊單位及居民的關系，為項目開發(fā)建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方權利與義務1.權利：有權參與合作項目的規(guī)劃、設計、建設等具體工作，并提出合理的建議和方案。按照本協議約定，享有合作項目相應的權益。2.義務：負責組建專業(yè)的項目開發(fā)建設團隊，包括但不限于設計團隊、施工團隊、監(jiān)理團隊等，并確保團隊具備相應的資質和經驗，能夠按照本協議及相關法律法規(guī)的要求完成項目開發(fā)建設任務。按照經政府相關部門批準的規(guī)劃設計方案及本協議約定的質量標準、進度要求，組織實施項目的開發(fā)建設工作，確保項目工程質量合格，并按時交付使用。負責項目開發(fā)建設過程中的安全生產管理工作，制定安全管理制度，落實安全責任措施，確保項目施工過程中不發(fā)生重大安全事故。定期向甲方匯報項目開發(fā)建設進展情況，及時提供項目建設過程中的相關資料和信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、資金投入與收益分配1.資金投入：甲方負責投入項目開發(fā)建設所需的[具體資金數額及資金來源]，并按照本協議約定的時間和方式將資金支付至雙方共同設立的項目專用賬戶。乙方負責投入項目開發(fā)建設所需的[具體資金數額及資金來源]，包括但不限于項目前期費用、工程建設費用、營銷費用等，并按照本協議約定的時間和方式將資金支付至項目專用賬戶。雙方應根據項目開發(fā)建設的實際進度和資金需求，及時足額地投入資金，確保項目開發(fā)建設工作的順利進行。2.收益分配：項目開發(fā)建設完成并通過竣工驗收后，雙方按照以下方式進行收益分配：按照雙方在項目開發(fā)建設過程中的實際投入比例進行分配。即甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。項目銷售（或轉讓）收入在扣除項目開發(fā)建設成本、稅費及雙方約定的其他費用后，按照上述分配比例進行分配。收益分配的具體時間和方式為：在項目銷售（或轉讓）達到一定比例（如[X]%）后，雙方應于每季度末對項目收益進行核算，并按照分配比例進行分配。分配款項應在核算后的[X]個工作日內支付至雙方各自指定的銀行賬戶。四、項目開發(fā)建設管理1.項目規(guī)劃與設計：雙方應共同委托具備相應資質的設計單位進行項目規(guī)劃與設計，并確保規(guī)劃設計方案符合項目所在地的城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求。規(guī)劃設計方案應經雙方共同審核確認后，報政府相關部門審批。在規(guī)劃設計過程中，雙方應充分溝通，尊重對方意見，確保設計方案滿足項目開發(fā)建設的需求和雙方的利益。2.項目施工管理：乙方應通過招標等合法方式選擇具備相應資質的施工單位進行項目施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。乙方應建立健全項目施工管理制度，加強施工現場管理，確保施工安全、質量和進度。同時，應定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方有權對項目施工過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現問題有權要求乙方及時整改。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照甲方的要求及時采取有效措施進行整改。3.項目監(jiān)理：雙方應共同委托具備相應資質的監(jiān)理單位對項目施工過程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責，確保項目施工質量、進度和安全符合要求。監(jiān)理單位應定期向雙方匯報項目監(jiān)理情況，及時發(fā)現和解決施工過程中出現的問題。雙方有權對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現監(jiān)理單位存在失職行為，有權要求其承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式提供項目開發(fā)建設所需的資金支持，導致項目開發(fā)建設工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的數額按照未提供資金數額的[X]%計算，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、進度要求完成項目開發(fā)建設任務，或因乙方原因導致項目工程質量不合格、發(fā)生重大安全事故等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的數額按照項目總投資的[X]%計算，并負責采取措施整改直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的數額按照因違約行為給對方造成的損失計算，但最低不低于[X]元。同時，違約方應立即停止違約行為，并采取措施消除因違約行為給對方造成的不良影響。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的數額由雙方根據違約行為的性質、情節(jié)及給對方造成的損失等因素協商確定，但最低不低于[X]元。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目開發(fā)建設完成并通過竣工驗收，雙方按照本協議約定完成收益分配后終止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___