合同解除返租協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），約定甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[租賃物具體用途，如商業(yè)用房、辦公用房等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除上述租賃合同，并就返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除及返租標(biāo)的物說(shuō)明1.合同解除雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除于[簽訂租賃合同日期]簽訂的《租賃合同》，雙方基于該租賃合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)自本協(xié)議生效之日起終止。2.返租標(biāo)的物乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物以良好的使用狀態(tài)返還給甲方。租賃標(biāo)的物具體情況如下：位置：位于[租賃物詳細(xì)地址]，該地址具體描述為[詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)等]。面積：共計(jì)[X]平方米，以雙方認(rèn)可的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)?，F(xiàn)狀：乙方承租期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了如下裝修及改造（如有）：[詳細(xì)描述裝修及改造的內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板、隔斷、水電線路等方面的改變情況]。乙方應(yīng)確保返還的租賃標(biāo)的物符合以下要求：無(wú)損壞、無(wú)違章搭建、保持原狀（除本協(xié)議另有約定外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式返還租賃標(biāo)的物。對(duì)乙方返還的租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物后，按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物返還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在返還租賃標(biāo)的物前，有權(quán)繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃標(biāo)的物及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并確保租賃標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的返還條件。負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的乙方物品及垃圾，恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀（除本協(xié)議另有約定外）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，不得再以任何理由占用租賃標(biāo)的物。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方已支付的租金至[實(shí)際返還日期]，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照多退少補(bǔ)的原則，將剩余租金退還乙方。乙方承租時(shí)向甲方支付的租賃押金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行結(jié)清。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。如乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了裝修及改造，甲方根據(jù)以下情況給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償（如有）：對(duì)于乙方不可移動(dòng)的裝修及改造部分（如符合甲方要求且經(jīng)甲方書(shū)面同意保留的部分），甲方按照經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后的價(jià)值給予乙方補(bǔ)償。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，由雙方共同選定。對(duì)于乙方可移動(dòng)的裝修及改造部分（如設(shè)備、家具等），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除并搬離租賃標(biāo)的物，逾期未拆除搬離的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付逾期違約金及賠償因此給甲方造成的損失（包括但不限于重新出租的租金差價(jià)損失、因乙方占用租賃標(biāo)的物導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的損失等）。3.若乙方返還的租賃標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的返還條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字