同村同地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意受讓該土地的使用權(quán)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方受讓該土地后，只能用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的地上附著物及相關(guān)設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述地上附著物、建筑物、附屬設(shè)施等情況]，雙方對(duì)土地現(xiàn)狀已充分了解，乙方自愿按現(xiàn)狀受讓該土地。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物、建筑物、附屬設(shè)施等完好交還給甲方。如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定，該土地的流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.流轉(zhuǎn)價(jià)款調(diào)整：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地用途變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)款。調(diào)整方式及幅度由雙方另行書(shū)面約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及地上附著物、建筑物、附屬設(shè)施等。有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地流轉(zhuǎn)給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地及地上附著物、建筑物、附屬設(shè)施等，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，將土地的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本協(xié)議的約定，且乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)，不得閑置土地，不得損壞土地及地上附著物、建筑物、附屬設(shè)施等。如因乙方原因造成土地及地上附著物、建筑物、附屬設(shè)施等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物、建筑物、附屬設(shè)施等完好交還給甲方。如乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行了改良和建設(shè)，雙方可協(xié)商處理地上附著物及相關(guān)設(shè)施的歸屬和補(bǔ)償問(wèn)題。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收土地時(shí)，對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)土地存在任何問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行了詳細(xì)的清點(diǎn)和確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中予以明確。2.歸屬約定：流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸[具體歸屬方]所有。流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將地上附著物及相關(guān)設(shè)施按照本協(xié)議約定完好交還給甲方，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.處理方式：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方如需對(duì)地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等處理，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌厣细街锛跋嚓P(guān)設(shè)施價(jià)值減少或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方或交付的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，將土地流轉(zhuǎn)給第三方或與第三方簽訂與本協(xié)議相沖突的合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，退還已占用的土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給土地及周邊環(huán)境造成污染或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)，導(dǎo)致土地閑置或損壞的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后未按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物、建筑物、附屬設(shè)施等完好交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認(rèn)