香河購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于香河的房產，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于香河縣[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十條及相關司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋裝修情況：[描述房屋裝修現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修等，并詳細說明裝修包含的內容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設施等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，甲方收到定金后應出具收款憑證。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領取房屋所有權證后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務，如按時支付款項、配合辦理手續(xù)等。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。此保證責任依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，具體賠償范圍和方式按照《民法典》第五百七十七條及相關司法解釋執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋不受損壞。如因甲方原因導致房屋損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。此違約責任依據(jù)《民法典》第五百七十七條、第五百七十八條規(guī)定。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、資信證明等資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應按照合同約定進行處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。此違約責任依據(jù)《民法典》第五百七十七條、第五百七十八條規(guī)定。2.交付條件：房屋經(jīng)驗收合格，包括但不限于主體結構質量合格、消防設施驗收合格、水電燃氣等配套設施正常使用等。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。房屋交付時，應保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋的原有設施設備。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。交接單應包括房屋的基本信息、驗收情況、存在問題及處理意見等內容。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書，表示已接收房屋。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。此違約責任依據(jù)《民法典》第五百七十七條、第五百七十八條規(guī)定。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。2.如一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。此賠償責任依據(jù)《民法典》第五百七十七條、第五百八十四條規(guī)定。3.若雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。雙方應根據(jù)各自違約行為的性質、程度及對對方造成的損失等因素，協(xié)商確定各自應承擔的責任比例。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同