開發(fā)商合同托管協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中涉及眾多合同事務(wù)，為提高合同管理效率，保障合同履行的規(guī)范性和合法性，甲方委托乙方對(duì)相關(guān)合同進(jìn)行托管服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）托管合同范圍1.甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中簽訂的各類合同，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程施工合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同、房屋銷售合同、物業(yè)服務(wù)合同等。2.與上述合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等附屬文件。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.合同文件的收集與整理乙方負(fù)責(zé)收集甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中簽訂的所有合同及相關(guān)文件，并按照合同類型、簽訂時(shí)間、項(xiàng)目階段等進(jìn)行分類整理，建立清晰、完整的合同檔案。2.合同的審查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)甲方提供的合同文本進(jìn)行法律審查，重點(diǎn)審查合同條款的合法性、完整性、準(zhǔn)確性，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)提示和防范建議。3.合同履行跟蹤與監(jiān)督建立合同履行跟蹤臺(tái)賬，實(shí)時(shí)掌握合同的履行情況，包括合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行進(jìn)度、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。定期向甲方反饋合同履行情況，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)預(yù)警，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施解決問題。4.合同文檔管理與存儲(chǔ)運(yùn)用專業(yè)的文檔管理系統(tǒng)，對(duì)合同檔案進(jìn)行電子化管理，確保合同文件的安全存儲(chǔ)、便捷檢索和長(zhǎng)期保存。按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)合同檔案進(jìn)行定期備份，防止數(shù)據(jù)丟失或損壞。5.合同糾紛處理協(xié)助在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集、整理相關(guān)證據(jù)材料，分析糾紛的法律性質(zhì)和責(zé)任歸屬。根據(jù)甲方的需求，提供法律咨詢意見，協(xié)助甲方制定糾紛解決方案，并代表甲方參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解合同托管工作的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)乙方的合同托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更、解除或終止，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同文本及相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議的約定向乙方支付合同托管服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，及時(shí)提供乙方所需的信息和協(xié)助，確保合同托管工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取合同托管服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的合同文本及相關(guān)資料進(jìn)行審查、分析和評(píng)估，并根據(jù)專業(yè)判斷提出合理的建議和意見。在合同履行跟蹤與監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施解決問題。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和合同信息。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行合同托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)合同托管工作情況，及時(shí)反饋合同履行過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)。妥善保管甲方的合同檔案，確保檔案的安全和完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自泄露或提供給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付合同托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[具體費(fèi)用金額或計(jì)費(fèi)方式]。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.乙方完成合同文件的收集與整理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%。3.乙方完成合同審查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并向甲方提交審查報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%。4.剩余合同托管服務(wù)費(fèi)用在本協(xié)議期滿或提前終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方結(jié)算后一次性支付。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停合同托管服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的合同文本及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在履行合同托管職責(zé)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行合同托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，擅自泄露或提供甲方的合同信息給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)合同托管工作情況或提交相關(guān)報(bào)告和資料，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長(zhǎng)]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________