香港房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于香港特別行政區(qū)[詳細(xì)區(qū)域名稱]，具體地址為[門牌號及詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有土地）。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]港元。（如有租賃情況需詳細(xì)說明）房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、廚房電器等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說明其具體情況]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款港幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款港幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)日期或其他約定付款日期]前支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、維修情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照政府部門要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方支付首付款后，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接清單，明確交接事項(xiàng)。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等，確保在房產(chǎn)交付前不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照政府部門要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付后，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。四、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向香港特別行政區(qū)土地注冊處及相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的一切文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照香港特別行政區(qū)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、轉(zhuǎn)讓稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、契稅等。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、無法協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理過戶登記手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在接到通知后[X]日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受讓方（乙方）簽字（或蓋章