香港服務(wù)式租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方提供的服務(wù)式房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置甲方將位于香港特別行政區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。（二）房屋狀況該房屋為[房屋性質(zhì)，如公寓、套房等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個房間、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[是否有廚房及廚房設(shè)施情況]廚房等設(shè)施。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。（三）服務(wù)內(nèi)容1.基本居住服務(wù)提供安全、清潔、舒適的居住環(huán)境，包括但不限于定期對房屋進(jìn)行清潔打掃（打掃頻率為[X]次/周，具體打掃時間為[具體時間]），更換床上用品及毛巾（更換頻率為[X]次/月）。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校┑娜粘９?yīng)及正常維護(hù)，確保乙方能夠正常使用。2.維修服務(wù)對于房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[合理維修期限，如24小時、48小時等]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因維修需要乙方暫時搬離房屋，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并為乙方提供臨時安置方案，承擔(dān)因維修給乙方造成的合理不便。3.其他服務(wù)[如有其他特色服務(wù)，如代收快遞、協(xié)助辦理租賃備案等，在此詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容及提供方式]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)，確保房屋符合安全、居住條件。負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活秩序。遵守香港特別行政區(qū)關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋租賃備案等手續(xù)（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守香港特別行政區(qū)的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好清潔。五、費用承擔(dān)（一）租金及押金乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租金及押金支付義務(wù)。（二）水電費乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費，水電費按照香港特別行政區(qū)相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方，甲方代收后統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。（三）物業(yè)管理費物業(yè)管理費由[具體承擔(dān)方，甲方或乙方]承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月港幣[X]元，支付方式為[具體支付方式及支付時間]。（四）其他費用租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用（如燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等），均由乙方自行承擔(dān)并按時支付。六、房屋的使用及維護(hù)（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。2.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意破壞或占用公共區(qū)域。（二）維護(hù)責(zé)任1.對于房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，以便甲方安排維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。維修費用及賠償金額按照實際損失計算。3.對于甲方進(jìn)行的正常維修維護(hù)工作，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，不得阻撓。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金超過[X]天，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達(dá)；以專人遞送方式送達(dá)的，送達(dá)時視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功