房地產(chǎn)合同：沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8篇篇1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________身份證號碼：_________________乙方（受讓方）：___________身份證號碼：_________________鑒于甲方在沈陽市擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，現(xiàn)同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同規(guī)定的條款和條件受讓該房地產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立以下條款：一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)地址：_________________。2.房地產(chǎn)權(quán)證號：_______________。3.房地產(chǎn)面積：______________平方米。4.房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)施情況：_______。（詳見附件）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（￥_____）。2.支付方式：雙方約定采用一次性付款的方式，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___日內(nèi)將全部房款支付至甲方指定賬戶。三、稅費承擔1.雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔___%，乙方承擔___%。2.具體稅種、稅率按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于乙方完成房款支付后的___日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋空置，并將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金給甲方。3.雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔違約責任。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。5.本合同適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________篇2甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（受讓方）：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________鑒于甲方合法擁有位于沈陽市的房地產(chǎn)，現(xiàn)自愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于沈陽市_______區(qū)/縣___________路/街_______號，建筑面積______平方米，用途為_______，產(chǎn)權(quán)年限至______年。房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為__________。該房地產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括______________等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫：_________元）。2.乙方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：（1）在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（小寫：_______元）；（2）在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余款項人民幣（大寫）_______元整（小寫：_______元）。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第四條房地產(chǎn)交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在乙方支付完款項后______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交接單》。2.甲方應(yīng)保證將房地產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及其附屬權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施包括但不限于______等。如甲方未如實告知附屬設(shè)施情況，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第五條違約責任及處理方式1.若甲方未能按約定交付房地產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照未履行部分價值的____%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未能按約定支付款項，應(yīng)按照未支付款項的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。待不可抗力因素消失后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。第六條其他約定事項1.雙方同意，本合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同的附件包括雙方身份證復印件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件等證明材料。本合同及其附件均為本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，具有同等法律效力。篇3甲方（出讓方）：________________身份證號/統(tǒng)一編號：____________乙方（受讓方）：________________身份證號/統(tǒng)一編號：____________鑒于甲方合法擁有位于沈陽市的房地產(chǎn)，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按照本合同規(guī)定的條款和條件受讓該房地產(chǎn)。為明確雙方權(quán)益，基于雙方自愿、平等、公正的原則，特訂立以下合同：第一條房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)地址：___________________________。2.房地產(chǎn)面積：建筑面積____________平方米，使用面積____________平方米。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________________________。4.其他相關(guān)描述：___________________________。第二條交易價格及支付方式1.雙方商定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）________________元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整。（2）在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付余款。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方須在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付剩余款項。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)（如有需要）。第四條物業(yè)交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房地產(chǎn)相關(guān)的水、電、煤氣、物業(yè)等費用。3.物業(yè)交付后，該房地產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至乙方承擔。第五條違約責任1.若甲方未能按期交付房地產(chǎn)或未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金給乙方。違約金數(shù)額為每日總房款的______%。2.若乙方未能按期付款或違反其他約定，應(yīng)支付違約金給甲方。違約金數(shù)額為每日未付款項的______%。違約金不足以彌補損失的，按照實際損失賠償。違約金數(shù)額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日需向守約方支付違約金總額______%的滯納金。第六條其他條款篇4甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：___________身份證號碼：________________鑒于甲方與乙方在公平、公正、平等、自愿的原則下，就甲方擁有的位于沈陽市的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同宗旨和原則雙方遵循誠實信用原則，甲方同意將其所擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保本次轉(zhuǎn)讓的順利進行。第二條房地產(chǎn)描述該房地產(chǎn)位于沈陽市_______區(qū)_______路（街）_______號，建筑面積為_______平方米，用途為_______，產(chǎn)權(quán)年限為_______年。具體以房產(chǎn)證為準。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）；（2）甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，乙方支付剩余款項人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)證件及資料。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、有線電視費等）。3.房屋交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。第六條違約責任1.若甲方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付，則應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付應(yīng)付款項的______%作為違約金。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方不得隨意變更或解除。2.若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.若雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。第八條爭議解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________聯(lián)系電話：____________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：___________聯(lián)系電話：____________________日期：________________________篇5甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方與乙方就位于沈陽市的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，共同制定如下合同條款：一、合同宗旨和原則本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。二、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于沈陽市___________區(qū)/縣___________街道/鎮(zhèn)___________號，建筑面積為___________平方米，用途為___________，產(chǎn)權(quán)年限為___________年。該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式雙方約定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）___________元整（￥___________元）。支付方式如下：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）___________元整（￥___________元）給甲方。2.乙方應(yīng)在雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付余款人民幣（大寫）___________元整（￥___________元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶雙方同意，在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款項后，共同辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)于辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方負責辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房地產(chǎn)，并確保該房地產(chǎn)在交付時的狀況良好。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房地產(chǎn)。3.乙方應(yīng)自行辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于入住、物業(yè)管理等。七、違約責任如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）___________元整（￥___________元）。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)負責賠償。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方不得隨意變更或解除。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。九、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向沈陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定__________________________________________________________________________________________________________________________________________（其他需要補充的內(nèi)容）篇6甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其位于沈陽市__________區(qū)（縣）的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：____________；建筑面積：______平方米；土地使用權(quán)面積：______平方米；土地性質(zhì)：______）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已在本合同附件中詳細列明。二、房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。甲方已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，且未涉及該房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)承擔違約責任。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式雙方約定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：1.合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.在甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。四、房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房地產(chǎn)有關(guān)的水、電、物業(yè)等費用。交付后，該房地產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔違約責任。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔違約責任。六、其他約定1.甲乙雙方同意在交易過程中遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)稅費。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房地產(chǎn)基本情況表（含房屋結(jié)構(gòu)、四至、附屬設(shè)施等）4.其他相關(guān)文件或證明（注：以上內(nèi)容僅為示例，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整。）篇7甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________身份證號碼：_______________________乙方（受讓方）：___________身份證號碼：_______________________鑒于甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.甲方同意將其合法擁有的坐落于沈陽市__________區(qū)（縣）__________路（街）__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況詳見附件一《房地產(chǎn)權(quán)證書》。2.該房地產(chǎn)包括土地使用權(quán)、建筑物及相關(guān)設(shè)施等全部資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓時包含但不限于附屬設(shè)施，家具設(shè)備及裝修改造等相關(guān)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。乙方對該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解并自愿受讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。此價格包含該房地產(chǎn)的所有權(quán)益和費用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣__________元整給甲方；在辦理房屋過戶及土地過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余款項人民幣__________元整。具體支付方式以甲乙雙方簽訂的《付款協(xié)議》為準（詳見附件二）。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.甲乙雙方同意在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照國家和沈陽市的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項稅費。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬登記。乙方成為該房地產(chǎn)的合法所有者，享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)益。第四條房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款并辦理完過戶手續(xù)后的______日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收并簽署房屋交接單。附屬設(shè)施應(yīng)一并移交。交接后的房屋風險由乙方承擔。2.雙方同意，附屬設(shè)施的具體處理按照《附屬設(shè)施交接清單》（詳見附件三）進行。交接清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。交接清單未列明的附屬設(shè)施視為雙方默認由甲方保留并無需向乙方支付對價。如交接時甲乙雙方存在爭議或差異，應(yīng)以交接清單為準進行相應(yīng)調(diào)整。交接完成后，附屬設(shè)施的風險由乙方承擔。第五條甲方的保證與承諾篇8甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________