醫(yī)院物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的醫(yī)院物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行綜合物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等的管理與維護(hù)；

（2）物業(yè)維修、保養(yǎng)、更新、改造等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、安全防范、消防管理等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與實(shí)施；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解與處理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行；

（2）建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定與提升；

（3）按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行宣傳教育，提高業(yè)主的物業(yè)管理意識；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的業(yè)主投訴、糾紛進(jìn)行調(diào)解與處理；

（7）按照甲方要求，組織業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與實(shí)施；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新、改造費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、安全防范、消防管理費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的醫(yī)院物業(yè)相關(guān)資料；

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案；

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障醫(yī)院物業(yè)的高效運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)物業(yè)管理公司，對甲方所擁有的醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行綜合物業(yè)管理。同時(shí)，為確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管方，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行綜合物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等的管理與維護(hù)；

（2）物業(yè)維修、保養(yǎng)、更新、改造等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、安全防范、消防管理等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與實(shí)施；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解與處理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)管方丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，具體職責(zé)如下：

（1）審查乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案，確保其符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲方要求；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期對乙方進(jìn)行考核，評估其工作績效，并向甲方匯報(bào)；

（4）對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改；

（5）對乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的重大事件，有權(quán)向甲方報(bào)告。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)工作情況；

（3）甲方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)管職責(zé)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時(shí)處理；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持；

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的業(yè)主投訴、糾紛進(jìn)行調(diào)解與處理；

（4）乙方有權(quán)要求丙方對自身工作進(jìn)行評估和監(jiān)督；

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，要求其立即整改；

（4）丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的重大事件，向甲方報(bào)告。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任

（1）未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違規(guī)行為未得到及時(shí)整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，可以確保乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平；

2.丙方的專業(yè)監(jiān)管，有助于發(fā)現(xiàn)和糾正乙方在物業(yè)管理過程中的問題，降低風(fēng)險(xiǎn)；

3.丙方的介入，有助于加強(qiáng)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為醫(yī)院物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)的持續(xù)發(fā)展和保值增值；

2.甲方通過引入丙方作為監(jiān)管方，可以加強(qiáng)對乙方工作的監(jiān)督，保障自身權(quán)益；

3.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營管理水平，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)物業(yè)管理公司，對甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行綜合物業(yè)管理。同時(shí)，為確保乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，對乙方的履約進(jìn)行擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行綜合物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等的管理與維護(hù)；

（2）物業(yè)維修、保養(yǎng)、更新、改造等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、安全防范、消防管理等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與實(shí)施；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解與處理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方擔(dān)保方丙方職責(zé)

2.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對乙方的履約進(jìn)行擔(dān)保，具體職責(zé)如下：

（1）對乙方的資質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審查，確保乙方具備履行合同的能力；

（2）在乙方履行合同過程中，對甲方提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；

（3）在乙方違約的情況下，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（4）對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的重大事件，有權(quán)要求乙方立即整改。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持；

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的業(yè)主投訴、糾紛進(jìn)行調(diào)解與處理；

（4）乙方有權(quán)要求丙方對自身工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（5）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.2甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)工作情況；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，要求其立即整改。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，通過合同條款保障自身權(quán)益，確保在