醫(yī)院餐廳出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的位于__________醫(yī)院的餐廳，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃標(biāo)的

甲方將其擁有的位于__________醫(yī)院的餐廳出租給乙方使用。

第二條租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條使用范圍及禁止事項(xiàng)

1.乙方在使用餐廳期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守醫(yī)院的規(guī)章制度。

2.乙方在使用餐廳期間，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害醫(yī)院及他人的合法權(quán)益。

3.乙方不得擅自改變餐廳的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。

第五條維修及保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間應(yīng)對餐廳進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，確保餐廳的正常使用。

2.對于因乙方原因?qū)е碌牟蛷d設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。

2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借餐廳，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定。

第七條合同解除與違約責(zé)任

1.在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第九條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方擁有的餐廳產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.本合同附件清單

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方作為__________醫(yī)院餐廳的所有者，為了優(yōu)化資源配置，提高運(yùn)營效率，決定將餐廳出租給乙方經(jīng)營。同時，甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，授權(quán)第三方作為甲方與乙方的溝通協(xié)調(diào)中介。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以下內(nèi)容經(jīng)各方同意，具有同等法律效力。

第一條合同主體

1.甲方：__________醫(yī)院餐廳的所有者。

2.乙方：__________餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”），負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營和管理。

3.第三方：__________物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“第三方”），作為甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)中介。

第二條租賃標(biāo)的

甲方將其擁有的位于__________醫(yī)院的餐廳出租給乙方使用，餐廳具體范圍詳見附件。

第三條租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第五條使用范圍及禁止事項(xiàng)

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的規(guī)章制度。

2.乙方不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害醫(yī)院及他人的合法權(quán)益。

3.乙方不得擅自改變餐廳的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。

第六條甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方享有租金收取權(quán)，有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)對餐廳進(jìn)行定期檢查，確保其符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，解除合同并追究其違約責(zé)任。

第七條乙方責(zé)權(quán)利及義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證餐廳的合法經(jīng)營，不得損害醫(yī)院及他人的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，確保餐廳的衛(wèi)生和安全。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

第八條違約責(zé)任

1.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.若第三方未能履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第九條第三方責(zé)權(quán)利及義務(wù)

1.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，保障合同的順利履行。

2.第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.第三方應(yīng)按時提供甲方所需的報(bào)表和數(shù)據(jù)。

第十條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方擁有的餐廳產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.第三方合作協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于：提高甲方餐廳出租運(yùn)營的效率，確保甲方權(quán)益得到保障，降低甲方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，提高醫(yī)院餐飲服務(wù)品質(zhì)，滿足患者需求。通過本合同的簽訂，甲方得以確保在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)各方互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方作為一家專業(yè)的餐飲服務(wù)提供商，為了拓展業(yè)務(wù)范圍，有意租賃甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)作為餐廳經(jīng)營場所。同時，甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，授權(quán)第三方作為甲方與乙方之間的服務(wù)協(xié)調(diào)和咨詢顧問。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以下內(nèi)容經(jīng)各方同意，具有同等法律效力。

第一條合同主體

1.甲方：__________商業(yè)物業(yè)的所有者。

2.乙方：__________餐飲服務(wù)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營和管理。

3.第三方：__________商業(yè)咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“第三方”），作為甲方與乙方之間的服務(wù)協(xié)調(diào)和咨詢顧問。

第二條租賃標(biāo)的

甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，具體租賃面積為__________平方米，餐廳具體位置詳見附件。

第三條租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

第五條乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有餐廳的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定餐廳的經(jīng)營策略和菜單設(shè)計(jì)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整餐廳的經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營內(nèi)容。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)配套設(shè)施和服務(wù)。

第六條甲方義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好的租賃狀態(tài)。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得單方面要求乙方改變經(jīng)營模式或內(nèi)容。

3.甲方不得允許第三方在乙方租賃的物業(yè)內(nèi)從事與乙方經(jīng)營無關(guān)的活動。

第七條第三方責(zé)權(quán)利及義務(wù)

1.第三方作為服務(wù)協(xié)調(diào)和咨詢顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供市場分析、運(yùn)營策略建議和風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。

2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方就租賃條款進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保乙方權(quán)益得到保障。

3.第三方應(yīng)保持中立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得為乙方以外的第三方提供服務(wù)。

第八條違約責(zé)任

1.若甲方未按時提供物業(yè)或未保持物業(yè)狀態(tài)良好，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.若第三方未能履行服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方擁有的商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.第三方合作協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在