合租房出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥_________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前十日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

第六條房屋的修繕

1.甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕。

2.乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和小修小補。

3.因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力因素，致使租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔責任。

3.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任或解除本協(xié)議。

第九條違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的10%。

2.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。

第十條爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日