饋贈房屋協(xié)議書范本?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋饋贈給乙方，乙方愿意接受該饋贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、饋贈房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為______結(jié)構(gòu)，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、固定家具、廚衛(wèi)設(shè)備等。具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并饋贈給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在饋贈房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值。如遇不可抗力或政府行為等導(dǎo)致房屋毀損、滅失或產(chǎn)生其他影響房屋權(quán)益的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)：保證對饋贈的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與房屋饋贈相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定接受甲方的饋贈，不得拒絕或拖延。配合甲方辦理房屋饋贈的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等，并共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)符合本協(xié)議約定后，乙方簽署房屋接收確認(rèn)書。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受饋贈或不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施清單1.室內(nèi)裝修：客廳：地面鋪設(shè)______地板，墻面______涂料，天花板______吊頂。臥室：地面鋪設(shè)______地板，墻面______壁紙，配有______衣柜。廚房：整體櫥柜，配備______爐灶、______抽油煙機(jī)、______水槽等。衛(wèi)生間：安裝______馬桶、______淋浴噴頭、______洗手盆等，墻面地面貼______瓷磚。2.水電氣設(shè)施：水表編號：______，電表編號：______，燃?xì)獗砭幪枺篲_____。供水設(shè)施：市政供水，入戶水管管徑為______毫米。供電設(shè)施：民用電，入戶電線規(guī)格為______平方毫米。燃?xì)庠O(shè)施：天然氣管道入戶，燃?xì)獗硇吞枮開_____。3.固定家具：客廳：______沙發(fā)、______茶幾、______電視柜。臥室：______床、______床頭柜（每間臥室數(shù)量）。4.廚衛(wèi)設(shè)備：廚房：______冰箱、______微波爐。衛(wèi)生間：______熱