園區(qū)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡稱"該園區(qū)"），乙方有意承租該園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)標的物描述1.園區(qū)位置：該園區(qū)位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.園區(qū)面積：園區(qū)總占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準。3.園區(qū)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等，以滿足乙方正常使用需求。配套有[具體列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、消防設(shè)施、電梯等]，確保園區(qū)的正常運營和使用安全。建筑物內(nèi)部裝修狀況為[簡要描述現(xiàn)有裝修情況，如毛坯、簡裝或精裝等]，乙方可根據(jù)自身需求進行合理改造，但需事先征得甲方書面同意。二、租賃用途乙方租賃該園區(qū)的用途為[明確約定具體用途，如辦公、生產(chǎn)、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還園區(qū)。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該園區(qū)，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。五、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對園區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回園區(qū)，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務(wù)：應保證園區(qū)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且具備合法出租的條件。按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的園區(qū)及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期間負責對園區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃園區(qū)相關(guān)的各類審批手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，保障園區(qū)正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對園區(qū)進行裝修、改造或增設(shè)他物的，在不影響園區(qū)整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自行決定，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。2.義務(wù)：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用園區(qū)而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等各項費用。應合理使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、用途或損壞園區(qū)設(shè)施。如因乙方原因造成園區(qū)及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項管理制度，做好安全、消防、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將園區(qū)清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。七、園區(qū)維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責園區(qū)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應定期對園區(qū)進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。2.乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如門窗、內(nèi)部裝修、照明、空調(diào)等）的維修保養(yǎng)，并承擔相應費用。乙方應合理使用設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞的，應自行負責維修或更換。3.對于突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障或安全事故，雙方應積極配合，采取有效措施進行處理，盡量減少損失。因維修保養(yǎng)導致乙方暫時無法正常使用園區(qū)的，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方一定的補償或延長租賃期限。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用園區(qū)的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借園區(qū)或擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、用途、損壞園區(qū)設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，收回園區(qū)，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同標的額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如造成損失的，根據(jù)公平原則分擔損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并