商鋪維修施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修商鋪基本情況及維修內(nèi)容（一）商鋪基本情況1.商鋪地址：[具體商鋪地址]2.商鋪面積：[x]平方米3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]（二）維修內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維修對商鋪屋頂進(jìn)行防水處理，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。檢查并修復(fù)商鋪墻體的裂縫，對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)加固，采用[具體修補(bǔ)材料及工藝]，保證墻體結(jié)構(gòu)安全。對商鋪地面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)地面有破損、起砂等問題，進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)[具體地面材料及規(guī)格]地面。2.水電線路維修改造全面檢查商鋪內(nèi)的水電線路，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全。根據(jù)商鋪實際使用需求，合理調(diào)整水電線路布局，增加或更換插座、開關(guān)等電器設(shè)備，滿足商鋪正常經(jīng)營的水電需求。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水管道進(jìn)行檢查和維修，更換老化、滲漏的管道，確保排水暢通，無漏水現(xiàn)象。3.門窗維修更換檢查商鋪門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗進(jìn)行維修，更換老化的門窗五金配件，如合頁、把手、鎖具等。如有必要，對部分或全部門窗進(jìn)行更換，采用[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格]門窗，確保門窗的隔音、隔熱、防盜性能符合要求。4.室內(nèi)裝修維修對商鋪內(nèi)的墻面、天花板進(jìn)行粉刷或翻新，根據(jù)甲方要求選擇[具體墻面、天花板裝修材料及顏色]，提升商鋪整體裝修效果。修復(fù)或更換商鋪內(nèi)損壞的隔斷、貨架、展示柜等裝修設(shè)施，確保其正常使用功能。二、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商鋪維修工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即組織施工人員和材料進(jìn)場施工。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度比例]時：甲方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后向甲方提交進(jìn)度報告及費(fèi)用申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗收合格后向甲方提交竣工報告及結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核無誤后支付尾款。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續(xù)。按照本合同約定的支付方式和時間及時支付維修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)其他租戶或相關(guān)方，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)商鋪原狀。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得擅自更改或損壞。在維修工程完成后，將相關(guān)資料和物品歸還甲方。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行維修。本合同約定的保修期為自維修工程驗收合格之日起[x]個月。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.建筑結(jié)構(gòu)維修屋頂防水處理應(yīng)保證防水層平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗時間不少于[x]小時，無滲漏為合格。墻體裂縫修補(bǔ)加固后，墻體應(yīng)恢復(fù)原有強(qiáng)度和穩(wěn)定性，外觀無明顯修補(bǔ)痕跡。地面修復(fù)或重新鋪設(shè)后，應(yīng)平整、光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象，與周邊地面銜接良好。2.水電線路維修改造電線電纜的鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范要求，線徑、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，絕緣性能良好，接地可靠。插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確，通電正常，漏電保護(hù)裝置靈敏有效。給排水管道安裝應(yīng)橫平豎直，接口嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，排水暢通無阻。3.門窗維修更換門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封膠條安裝到位，關(guān)閉后無縫隙，開啟靈活，五金配件齊全、完好。門窗的隔音、隔熱、防盜性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.室內(nèi)裝修維修墻面、天花板粉刷或翻新后，表面應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無流墜、起皮、裂縫等現(xiàn)象。隔斷、貨架、展示柜等裝修設(shè)施修復(fù)或更換后，應(yīng)恢復(fù)原有使用功能，外觀質(zhì)量符合要求。（二）驗收程序1.乙方自檢：維修工程完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及質(zhì)量驗收申請。2.甲方驗收：甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對維修工程進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括維修工程質(zhì)量、維修范圍、施工安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、工期（一）開工日期本合同維修工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本合同維修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成維修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行。2.甲方提出變更維修內(nèi)容或增加維修項目，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。3.因甲方原因或第三方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的支付方式和時間支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并按照延誤的工期天數(shù)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同維修工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.在保修期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款本合同雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________