商鋪維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪，因商鋪出現(xiàn)[具體維修問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、水電線路老化等]需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修商鋪地址：[詳細地址]2.維修范圍：[具體部位1]：對[描述該部位的現(xiàn)狀，如屋頂防水層老化，出現(xiàn)多處滲漏點]進行維修，包括清理屋頂雜物、鏟除原有老化防水層、重新鋪設(shè)防水卷材并做好收口處理，確保屋頂不再漏水。[具體部位2]：修復[墻面問題描述，如墻面裂縫，長度約[x]米，寬度約[x]毫米]，對裂縫進行開槽處理，填充修補材料，然后進行墻面基層處理，最后重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀，顏色與原墻面一致。[具體部位3]：檢查并更換老化的水電線路。對商鋪內(nèi)的電線進行全面檢查，更換破損、老化的電線，確保電線規(guī)格符合安全標準，并合理布局線路走向；檢查水管是否存在滲漏現(xiàn)象，對有問題的水管進行維修或更換，保證水路暢通。3.維修標準：維修工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保維修后的部位達到合格質(zhì)量標準。對于屋頂防水維修，維修后應能有效防止雨水滲漏，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)滲漏問題，乙方應免費進行修復。墻面修復后應表面平整，無裂縫、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致，與周圍墻面協(xié)調(diào)。水電線路維修后應保證用電安全，電線連接牢固，無漏電隱患；水管無滲漏，水流正常。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定進行維修或維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方及時整改。維修完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解商鋪的原有情況及維修要求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入商鋪進行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)其他租戶或人員配合維修工作等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或因甲方其他原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務：按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的維修范圍和標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員進行維修作業(yè)，并負責維修人員的安全管理。在維修過程中發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作所需的材料、設(shè)備等均由乙方自行采購，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應符合國家標準和本協(xié)議約定，且乙方應向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在維修過程中，應定期向甲方通報維修進度，如遇重大問題或變更維修方案，應及時通知甲方并征得甲方同意。維修完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將商鋪恢復至維修前的基本狀態(tài)，但因維修工作需要拆除或損壞的非維修范圍內(nèi)的物品，乙方應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對維修部位承擔質(zhì)量保修責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商鋪維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在維修工作完成[x]%后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后[x]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修期限內(nèi)，乙方應合理安排維修進度，確保各項維修工作按計劃有序進行。如乙方未按照約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為甲方默認維修工作合格。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修范圍和標準執(zhí)行。驗收時，乙方應向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、材料清單、質(zhì)量合格證明文件等。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修期限。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗收標準，甲方有權(quán)扣除乙方相應的維修費用，并要求乙方承擔因維修質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。六、質(zhì)保期1.乙方對維修部位的質(zhì)保期為自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起[x]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可直接從應支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質(zhì)量問題，乙方應繼續(xù)履行維修義務，但甲方應按照乙方實際發(fā)生的維修成本支付費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔因違約給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準、期限進行維修或維修質(zhì)量不符合要求，應負責無償返工直至達到驗收標準，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。