商鋪合同變更補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下補充協(xié)議：一、變更事項概述1.變更原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同中關(guān)于商鋪租賃的部分條款進行變更，以適應雙方實際經(jīng)營需求及市場變化。2.變更內(nèi)容概述：租賃期限：原合同約定的租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，現(xiàn)變更為[新起始日期][新結(jié)束日期]。租金調(diào)整：原合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金支付方式由[原支付方式]變更為[新支付方式]。經(jīng)營范圍：原合同約定乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍為[原經(jīng)營范圍]，現(xiàn)變更為[新經(jīng)營范圍]。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及邊界以雙方現(xiàn)場確認并在附圖中標識的為準。2.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況描述，如已裝修為精裝修，包含吊頂、墻面瓷磚、地面木地板等，配備有空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，乙方在簽訂本補充協(xié)議前已對商鋪現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。3.服務內(nèi)容：甲方為乙方提供的服務包括但不限于提供商鋪的正常使用條件、保障商鋪的水電供應、維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應按照法律法規(guī)及原合同約定合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，并承擔相應的維護、保養(yǎng)責任。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利：按照本補充協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回商鋪。義務：保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本補充協(xié)議約定的時間和方式為乙方提供商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。負責商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（除乙方負責的部分外），確保商鋪及附屬設(shè)施正常使用。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，應按照實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本補充協(xié)議約定的用途使用商鋪。要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本補充協(xié)議約定的方式處置商鋪內(nèi)的物品（如有）。義務：按照本補充協(xié)議約定的租金標準及支付方式支付租金及其他費用。按照本補充協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需對商鋪進行裝修、改造，應事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除后，乙方應恢復商鋪原狀（可移動的裝修裝飾除外）。負責商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守熑?。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。四、租金及支付方式1.租金標準：自本補充協(xié)議生效之日起，乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[租金調(diào)整周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.逾期支付責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、其他費用1.物業(yè)費：乙方應按照商鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費人民幣[x]元。物業(yè)費主要用于商鋪公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P(guān)部門的定價執(zhí)行。3.其他費用：如因乙方經(jīng)營需要產(chǎn)生的垃圾清運費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式交付商鋪，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時賠償因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本補充協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反本補充協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本補充協(xié)議約定對商鋪進行合理使用及維護，導致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時收回商鋪。乙方應賠償因此給甲方造成的損失。七、合同解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補充協(xié)議。如一方違反本補充協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定的方式解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本補充協(xié)議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。2.合同終止：租賃期限屆滿，本補充協(xié)議自行終止。本補充協(xié)議因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費用，乙方應在合同終止后[x]日內(nèi)將商鋪騰空并返還給甲方。如乙方逾期返還商鋪，應按照租金標準的雙倍向甲方支付占有期間的費用。八、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原合同為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一