土地大棚流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地及大棚，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地及大棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地大棚流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[耕地/其他農(nóng)用地等]，其四至為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。該土地地勢平坦，土壤肥沃，水源充足，適宜種植[適合種植的農(nóng)作物種類]等。2.大棚土地上現(xiàn)有大棚共計[x]個，大棚結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述大棚結(jié)構(gòu)，如鋼管結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，大棚規(guī)格為長[x]米，寬[x]米，高度[x]米，大棚內(nèi)部設(shè)施包括[列舉大棚內(nèi)的配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，大棚整體狀況良好，能夠正常使用。二、流轉(zhuǎn)期限本次土地大棚流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]個月書面通知甲方。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地大棚流轉(zhuǎn)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地租金、大棚使用費及地上附著物補償?shù)人邢嚓P(guān)費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地大棚流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方合理使用土地及大棚，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地及大棚補償款。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)的土地及大棚具有合法的權(quán)屬證明，且無任何權(quán)屬糾紛和爭議。協(xié)助乙方辦理與土地大棚流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案等。確保土地及大棚在交付乙方時符合本合同約定的狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主決定土地及大棚的使用方式和經(jīng)營項目，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。對土地及大棚進行合理的投資、改良和建設(shè)，以提高土地及大棚的使用價值和經(jīng)濟效益。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的流轉(zhuǎn)費用及合理的地上附著物補償款。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付土地大棚流轉(zhuǎn)費用。合理使用土地及大棚，不得改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得擅自將土地及大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。保護土地及大棚的生態(tài)環(huán)境，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，妥善處理生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除時，按照本合同約定將土地及大棚恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。五、土地及大棚交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將土地及大棚交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無明顯障礙物，大棚應(yīng)能夠正常使用，內(nèi)部設(shè)施齊全且能正常運行。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方交付土地及大棚時進行現(xiàn)場查驗，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、地上附著物處理1.現(xiàn)有附著物土地及大棚上的現(xiàn)有附著物（如灌溉設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）隨土地及大棚一并流轉(zhuǎn)給乙方，乙方無需另行支付費用。2.流轉(zhuǎn)期間新增附著物流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的附著物，流轉(zhuǎn)期滿或本合同提前解除時，由乙方自行處理，但乙方應(yīng)保證處理行為不損害土地及大棚的原有狀態(tài)。如乙方要求甲方收購新增附著物，甲方應(yīng)按照合理價格進行收購。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付土地及大棚，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)費用，同時按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方流轉(zhuǎn)的土地及大棚存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地及大棚，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及大棚，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除時將土地及大棚恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或補償?shù)馁M用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律