商鋪轉讓補充合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于[商鋪具體地址]的《商鋪轉讓合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方就商鋪轉讓事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉讓給乙方的商鋪及附屬設施設備等符合正常使用狀態(tài)，包括但不限于主體結構安全、水電設施正常運行、消防設施完備且能正常使用、上下水暢通等。商鋪內現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品等一并轉讓給乙方（具體裝修、設備及庫存商品清單見附件一）。3.租賃情況：該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃截止日期]，租金為每月人民幣[x]元，押金為人民幣[x]元。甲方已告知乙方關于商鋪租賃的所有情況，包括但不限于租賃協(xié)議的各項條款、房東的聯(lián)系方式及租賃房屋的使用限制等。乙方承諾在受讓商鋪后，愿意按照原租賃協(xié)議的約定履行承租方的權利和義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議的約定收取乙方支付的轉讓款及其他費用。有權要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的處分權，確保該商鋪轉讓行為不違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，且未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情形。若因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該商鋪，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。負責協(xié)助乙方辦理與商鋪轉讓相關的各類手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務登記變更等，所產生的一切費用由[具體承擔方]承擔。甲方應在本補充協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理上述手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因致使乙方無法取得相關證照或手續(xù)，乙方有權解除本補充協(xié)議，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。負責處理與商鋪轉讓相關的一切債權債務關系，包括但不限于原租賃合同履行期間的租金、水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用的結清。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本補充協(xié)議簽訂前，甲方應向乙方提供相關費用的結清證明及明細清單。自本補充協(xié)議生效之日起，負責將商鋪內的物品（除本補充協(xié)議約定轉讓給乙方的物品外）在[x]個工作日內搬離，并將商鋪騰空交付給乙方。如甲方逾期未搬離，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權自行處置商鋪內甲方未搬離的物品，由此產生的費用及損失由甲方承擔。對商鋪轉讓前已知的商鋪質量問題及潛在風險負有告知義務。如因甲方故意隱瞞或未如實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在商鋪交付前，負責保持商鋪現(xiàn)有裝修及設施設備的完好無損。如因甲方原因造成損壞，甲方應負責修復或按照市場價值賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務。有權在受讓商鋪后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，自主經營或進行合法的轉租等處分行為。在甲方按照本補充協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)，并接收符合約定條件的商鋪。2.義務按照本補充協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付轉讓款及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照原租賃協(xié)議的約定履行承租方的義務，按時支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。如因乙方原因導致房東或相關部門追究甲方責任，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失。在辦理與商鋪轉讓相關的手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，并按照規(guī)定繳納各項費用。在接收商鋪后，應妥善使用和保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如因乙方原因造成商鋪損壞或改變用途，乙方應負責修復或恢復原狀，并承擔相應費用。如因乙方原因導致商鋪出現(xiàn)任何安全事故或法律糾紛，乙方應承擔全部責任。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓款包含商鋪轉讓費、裝修及設備費用、庫存商品費用等一切與商鋪轉讓相關的費用。2.支付方式本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成商鋪騰空交付且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成工商營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務登記變更等所有相關手續(xù)且乙方取得新的證照后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付轉讓款，如因乙方未按照指定賬戶支付導致款項延遲到賬或出現(xiàn)其他問題，責任由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方違反本補充協(xié)議中關于商鋪處分權、協(xié)助辦理手續(xù)、債權債務處理、物品搬離、告知義務及商鋪交付等方面的約定，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權解除本補充協(xié)議，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本補充協(xié)議中關于轉讓款支付、租賃義務履行、商鋪使用保管及手續(xù)辦理配合等方面的約定，應按照未履行義務對應的金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方合同目的無法實現(xiàn)，甲方有權解除本補充協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方除應支付違約金外，還應承擔賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于可得利益損失、律師費、訴訟費、差旅費等）。4.任何一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議作為原合同