2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂，旨在明確雙方在租賃位于（shopaddress）的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）期間的權(quán)利和義務(wù)。出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將上述店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2店鋪的建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。1.3店鋪的用途為（具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月內(nèi)另行簽訂書面租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期日前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的‰。3.4租賃期間，若甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善使用及維護(hù)店鋪等。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第五條店鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)提供符合約定用途的店鋪，并在租賃期間內(nèi)保持店鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.3若店鋪需要進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全或消防安全。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)物品的安全，購買相關(guān)保險（如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若因乙方原因?qū)е碌赇伝蚣追截敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3甲方應(yīng)對店鋪的結(jié)構(gòu)安全和不可抗力因素造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因乙方過失導(dǎo)致的損失除外。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1租賃期間內(nèi)，與店鋪相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等）由甲方承擔(dān)；與乙方經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。7.2與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)管理部門或物業(yè)單位的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條合同的續(xù)租與優(yōu)先購買權(quán)8.1租賃期屆滿后，若乙方希望續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前三個月內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)于收到申請后日內(nèi)書面答復(fù)乙方。8.2在租賃期間內(nèi)，若甲方出售店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的解除與違約責(zé)任9.1在租賃期間內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途的；（3）乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動的。9.2若甲方因自身原因需提前收回店鋪，則應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的直接損失。9.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，除非爭議嚴(yán)重影響到任何一方的履約能力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：