商用住房買賣合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[商用住房具體地址]的商用住房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]。該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、水電線路等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權證明及相關資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責辦理該房屋交易過程中所需的甲方應承擔的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。向乙方如實告知該房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況及其他相關情況。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋。配合甲方辦理該房屋交易過程中所需的乙方應承擔的各項手續(xù)，提供相關資料，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如乙方對房屋進行裝修或改造，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。三、價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款申請被拒絕，乙方應在接到銀行通知或得知貸款申請被拒絕后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。甲方應確保該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用，并向乙方提供相關繳費憑證或開通證明。甲方應將該房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權證書及其他相關資料一并交付給乙方。3.交接手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改或修復，直至符合合同約定。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。如甲方在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕協(xié)助甲方辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本