外租宿舍合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有外租宿舍的需求，甲方愿意將其所有的宿舍出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方將位于[具體地址]的宿舍出租給乙方，該宿舍建筑面積為[x]平方米，包括[詳細房間布局及設(shè)施說明，如臥室一間、獨立衛(wèi)生間一個、配備床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施]。2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。5.水電費及其他費用乙方在租賃期間使用宿舍所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔。水電費按照當?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定的價格標準，由甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)將費用支付給甲方。如乙方逾期支付水電費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。6.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保出租宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如床鋪、桌椅、衣柜、電器、水電設(shè)施等）完好無損，能夠正常使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。7.維修責任租賃期間，宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或出現(xiàn)故障的，由甲方負責維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。如乙方不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。8.裝修及改建：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對宿舍進行裝修、改建或改變其結(jié)構(gòu)。如乙方擅自裝修或改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方應(yīng)保證宿舍的合法性及安全性，符合國家相關(guān)規(guī)定和標準。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常使用。甲方有權(quán)對乙方使用宿舍的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照約定的用途使用宿舍，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及宿舍所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持宿舍的整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將宿舍及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)按時支付租金、水電費及其他費用，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責宿舍的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。三、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用宿舍或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費及其他費用，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，或擅自改變宿舍用途，或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備不履行維修或賠償義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費及其他費用，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.如因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律