太原房屋出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于太原市[具體地址]的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉房屋位于太原市[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：水：甲方保證該房屋供水設(shè)施正常運行，具備獨立水表，乙方按照實際使用量向供水部門繳納水費。電：供電設(shè)施完善，配備獨立電表，乙方按照實際用電量向供電部門繳納電費。燃氣：若房屋配備燃氣設(shè)施，甲方應(yīng)確保其可正常使用，燃氣費用由乙方按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門繳納。供暖：供暖方式為[具體供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，甲方應(yīng)保證在供暖期內(nèi)供暖設(shè)施正常運行，乙方按照規(guī)定向供暖部門或甲方繳納供暖費用。家具家電：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電如下（可詳細列舉品牌、型號、數(shù)量等）：[家具家電清單]，上述家具家電乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿后應(yīng)保持原狀返還甲方（正常損耗除外）。其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如停車位、電梯、消防設(shè)施等，在此詳細說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如按月、按季、半年或年等]支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。半年支付：乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[x]天將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。年支付：乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[x]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金標準。如有特殊情況需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔的損害賠償責任后，押金應(yīng)如數(shù)返還乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間承擔維修責任（因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外）。如甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)入住手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的生活和經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復原狀或協(xié)商處理裝修及增設(shè)物。4.乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。7.在租賃期間，乙方應(yīng)注意安全，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，如未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修、增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)履行上述義務(wù)，如逾期未履行，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。5.如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力或政府行為導致合同解除的，租金按照實際租賃期限計算，多退少補，押金應(yīng)如數(shù)返還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未