園區(qū)辦公租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的辦公場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[園區(qū)具體地址]的[樓層及房號]的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認的附圖為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施及服務：甲方提供該場地現(xiàn)有已裝修的辦公區(qū)域，包括但不限于墻面、地面、天花板等基礎裝修。場地內(nèi)配備有[列舉配備的設施，如辦公桌椅、照明設備、空調(diào)系統(tǒng)等]。甲方負責提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等服務。物業(yè)服務標準應符合園區(qū)相關規(guī)定及行業(yè)一般標準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及園區(qū)運營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因園區(qū)整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要提前收回該場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應的補償。2.義務：保證該場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地及其配套設施，并確保其正常使用。負責對園區(qū)的公共設施設備進行維護、保養(yǎng)，確保園區(qū)的正常運營和乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地或園區(qū)設施設備，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關的手續(xù)，如裝修備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該場地及其配套設施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務及其他相關服務。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理費等其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。如需對該場地進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應遵守園區(qū)的相關規(guī)定及施工安全規(guī)范，自行承擔裝修費用及相關責任。裝修完成后，如需拆除裝修部分，應恢復該場地原狀。愛護該場地及其配套設施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成該場地及其配套設施損壞或丟失的，應負責修復或賠償。遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定等。配合甲方及園區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的管理工作，不得從事違法違規(guī)或損害園區(qū)及其他租戶利益的行為。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應在約定的時間內(nèi)將該場地及其配套設施完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，應按照本合同約定的租金標準的[x]倍向甲方支付場地占用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該場地或提供相關服務，導致乙方無法正常使用該場地的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應結(jié)清所有費用，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可按照本合同租金總額的[x]%向乙方收取違約金。如因乙方的擅自改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應結(jié)清所有費用，并承擔因違約給甲方造成的損失。5.若乙方違反園區(qū)的各項管理規(guī)定，經(jīng)甲方或園區(qū)物業(yè)服務企業(yè)書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)按照每次[x]元的標準向乙方收取違約金。如因乙方的違約行為給園區(qū)或其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行