土地購買合同協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量方式及依據，如經專業(yè)測繪機構測繪，提供測繪報告編號]為準。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況說明，如有詳細描述其現(xiàn)狀及歸屬]。土地目前的使用狀況為[如閑置、租賃中、已開發(fā)部分等情況說明]。5.土地權屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地產權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。提供土地權屬證書及相關證明文件，證書編號為[土地權屬證書編號]，發(fā)證機關為[發(fā)證機關名稱]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的土地不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付土地，并提供相關資料協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權對土地的現(xiàn)狀、權屬等情況進行核實和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地及相關資料，并按照法律法規(guī)及合同約定使用該土地。自行承擔辦理土地過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的一切稅費及其他費用。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途及相關規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。三、土地轉讓價格及支付方式（一）土地轉讓價格雙方經協(xié)商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付土地轉讓款：1.定金本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務后，抵作土地轉讓款。2.首付款在甲方完成土地權屬調查并向乙方提供無權利瑕疵證明后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權屬證書后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內開具合法有效的收款憑證給乙方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，簽署土地交付確認書。交付內容包括土地實物及相關資料（如土地權屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等）。3.交付條件土地上的建筑物、附著物等按照合同約定的狀態(tài)交付（如有相關約定）。土地已清理完畢，不存在任何影響乙方正常使用的障礙。五、土地過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應積極協(xié)助乙方準備過戶所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求及時簽署相關文件。乙方應按照土地管理部門的規(guī)定和要求，提交過戶申請及相關資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的一切稅費及其他費用。3.過戶費用承擔辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地或提供相關資料協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該土地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。3.若甲方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或造成土地損壞等嚴重后果的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方