商鋪投資團購合同協(xié)議?甲方（團購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（商鋪出售方/服務提供方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意參與商鋪投資團購活動，乙方為商鋪出售方或提供與商鋪投資團購相關服務的一方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪投資團購事宜達成如下協(xié)議：一、團購標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息商鋪位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[商鋪具體門牌號]。商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲、娛樂等]。商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪目前的裝修情況、是否已出租等現(xiàn)狀]。2.團購服務內(nèi)容乙方負責組織本次商鋪投資團購活動，協(xié)調與開發(fā)商或其他相關方的溝通，爭取團購優(yōu)惠價格及相關權益。乙方為甲方提供關于商鋪投資的咨詢服務，包括但不限于市場分析、投資回報預測等。協(xié)助甲方辦理與商鋪購買相關的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記等，但因甲方自身原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的情況除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解本次團購活動的詳細信息，包括團購價格、優(yōu)惠政策、商鋪相關資料等。在符合團購條件及相關規(guī)定的情況下，有權以團購價格購買指定的商鋪。有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.義務按照乙方的要求提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，用于團購活動及商鋪購買手續(xù)的辦理。遵守團購活動的規(guī)則和流程，按時參加乙方組織的與團購相關的會議、看房等活動。在團購成功后，按照約定的時間和方式支付商鋪購買款項及相關費用。配合乙方及相關方辦理與商鋪購買有關的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取團購服務費用及相關傭金（如有）。有權要求甲方配合提供辦理團購及商鋪購買手續(xù)所需的資料和信息。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協(xié)議、要求甲方承擔違約責任等。2.義務按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的團購服務，確保甲方能夠順利參與團購活動并享受相應優(yōu)惠。如實向甲方披露與團購商鋪相關的信息，包括但不限于商鋪產(chǎn)權情況、周邊配套設施、市場行情等，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)調與開發(fā)商或其他相關方的關系，爭取最優(yōu)惠的團購價格和條件，并及時將團購進展情況告知甲方。在團購成功后，協(xié)助甲方辦理與商鋪購買相關的手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利性。三、團購價格及支付方式（一）團購價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次團購活動中甲方所購商鋪的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元。該價格為團購優(yōu)惠價格，較市場公開售價具有[x]%的優(yōu)惠幅度。2.上述團購價格已包含商鋪的購買價款、相關稅費（如有約定由乙方承擔的部分除外）以及辦理產(chǎn)權登記所需的費用等，但不包括甲方應自行承擔的契稅、維修基金等費用。（二）支付方式1.定金支付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付定金人民幣[x]元。定金支付后，如甲方因自身原因未能成功參與團購或放棄購買商鋪，定金不予退還；如因乙方原因導致團購未能成功進行，乙方應雙倍返還定金給甲方。2.首付款支付在團購成功且甲方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方應向開發(fā)商指定的賬戶支付首付款人民幣[x]元，首付款金額為購房總價的[x]%。3.尾款支付甲方應在辦理銀行貸款審批通過后的[x]個工作日內(nèi)，將購房尾款人民幣[x]元支付至開發(fā)商指定的賬戶。如甲方選擇一次性付款，則應在簽訂購房合同后的[x]個工作日內(nèi)將全部購房款支付完畢。四、團購成功的認定及相關手續(xù)辦理（一）團購成功的認定1.當參與團購的人數(shù)達到乙方與開發(fā)商約定的團購人數(shù)標準，且甲方按照本協(xié)議約定履行了各項義務，視為團購成功。2.團購成功后，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購房合同。（二）購房合同簽訂1.甲方應在收到乙方團購成功通知后的[x]個工作日內(nèi)，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同。購房合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權利義務。2.乙方應協(xié)助甲方審核購房合同條款，確保甲方的合法權益得到保障。如甲方對購房合同條款有任何疑問或異議，乙方應及時與開發(fā)商溝通協(xié)商解決。（三）產(chǎn)權登記手續(xù)辦理1.甲方應在購房合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，按照相關規(guī)定向產(chǎn)權登記部門提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并配合乙方及開發(fā)商辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方及開發(fā)商辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保產(chǎn)權登記的順利進行。因乙方原因導致產(chǎn)權登記延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方或開發(fā)商支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方或開發(fā)商有權解除購房合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價的[x]%向乙方或開發(fā)商支付違約金。2.如甲方提供虛假信息或資料，導致團購活動無法正常進行或給乙方、開發(fā)商造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，中途放棄購買商鋪，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準為甲方提供團購服務，導致甲方無法享受團購優(yōu)惠或無法成功參與團購的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方隱瞞或提供虛假與團購商鋪相關的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與商鋪購買相關的手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的賠償責任。每逾期一日，應按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除購房合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補