商鋪抵押協(xié)議書范本?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為乙方提供借款，乙方愿意以其名下位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保，以確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就商鋪抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，抵押物位于第[x]層。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對(duì)該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為乙方。二、擔(dān)保主債權(quán)及債務(wù)情況1.主債權(quán)金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.借款用途：乙方借款用于[具體用途]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞或價(jià)值明顯減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款期限屆滿前，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。因辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。2.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變借款用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或擅自處分抵押物，應(yīng)按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為